Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyStuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Jedná se o byt v přízemí s vysokými stropy a prostornou terasou.

Díky dispozici je velmi vhodný jako byt do spolubydlení a tím i jako investiční příležitost.

Vysoké stropy, které již nejsou samozřejmostí u novostaveb, přispívají k lepší cirkulaci vzduchu v místnostech a zajišťují svěžejší prostředí.

Pohodlný obývací pokoj zaujme příjemnou velikostí a přehledným uspořádáním.

Na prostornou terasu se dostanete přímo z přilehlé kuchyně, která k ní vede.

Terasa o rozloze cca 25 m² nabízí dostatek místa pro sezení, rostliny nebo venkovní stůl. Je rovněž velmi vhodná pro děti či domácí zvířata, protože terasa není viditelná zvenčí, což umožňuje klidnější pobyt.

Nemovitost disponuje třemi útulnými místnostmi.

Měsíční poplatek za správu domu činí 200,00 €. Je třeba zdůraznit, že terasa je k výlučnému užívání. Vestavěná kuchyň poskytuje úložný prostor pro kuchyňské potřeby.

Byt má vlastní podlahové topení na plyn, přičemž každá místnost je vybavena vlastním topným tělesem. Sami si tak můžete vybrat dodavatele a kontrolovat svoji spotřebu. Topný systém byl před rokem kompletně zkontrolován a zrevidován.

K dispozici je také samostatný sklep, který nabízí další úložné možnosti. V současnosti je byt pronajat za měsíční nájemné ve výši 950 €.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v rušné oblasti ve Stuttgartu – Bad Cannstatt. V docházkové vzdálenosti od objektu jsou zastávky autobusových linek N4 a N5. Přesregionální destinace je pak snadné dosáhnout díky blízkosti vlakových linek S2 a S3.

Nejbližší diskontní obchod se nachází 400 m.

Do centra Bad Cannstatt je 700 m.

K nejbližšímu hřišti či sportovním zařízením je 300 m.

K zoologické zahradě Wilhelma je 800 m.

V přilehlém okolí najdete několik restaurací, pekáren, kaváren, supermarketů a lékařských zařízení. Dále zde působí řada zelených a parkových ploch, fitness center, dvě knihovny a dvě muzea.

Denní koupelna s vanou:

Koupelna je vybavena oknem, což zajišťuje přirozené osvětlení a větrání. Vana vybízí k relaxaci a představuje praktický a komfortní úkryt v každodenním životě. V koupelně jsou též umístěny pračka a sušička.

Byt je vybaven vlastní plynovou topnou kotlem, který funguje nezávisle na zbytku domu.

Díky tomu si můžete sami vybrat dodavatele plynu a porovnávat ceny.

Kotelný systém byl modernizován za více než 2600 €.

Navíc jsem v bytě instaloval nové podlahy a kompletně natřel stěny.

Ačkoli se byt nachází přímo v Bad Cannstatt, je umístěn v slepé uličce. Tím se vyhnete průjezdu cizích vozidel, což přispívá k nižší hlučnosti okolí.