Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyHerrsching Widdersberg Bayern 82211

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Herrschinger Ortsteil Widdersberg, oberhalb des Pilsensee und mitten im 5-Seen-Land.

Komfortní jednopokojový byt se nachází v malebné čtvrti Widdersberg, patřící k Herrschingu, nad jezerem Pilsensee a uprostřed země pěti jezer.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses und verfügt über einen eigenen, natürlich eingewachsenen Garten.

Byt se nachází v přízemí malého domu se třemi byty a disponuje vlastním, přirozeně zarostlým zahrádkou.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank/Stauraum, von wo aus Sie entweder ins Bad (mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche), in die separate Küche, in den großen Wohn-/Schlafraum oder in die Abstellkammer gelangen.

Po vstupu do bytu se ocitnete v malé předsíni, kde je dostatek místa pro šatník, botník či úložné prostory, odkud se dostanete buď do koupelny (s přirozeným denním světlem a bezbariérovou sprchou), do samostatné kuchyně, do prostorného obývacího/spacího pokoje, nebo do úložné místnosti.

Auf der teilüberdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten verweilt man gerne.

Na částečně kryté terase s výhledem do vlastního zahrádky se člověk rád zastaví.

Vorzüge dieser Räumlichkeiten:

Výhody těchto prostor:

+ sofort beziehbar oder vermietbar

+ ihned k nastěhování nebo pronájmu

+ neuer, sanierter Zustand (Herbst 2025)

+ nový, zrekonstruovaný stav (podzim 2025)

+ Fußbodenheizung

+ podlahové vytápění

+ Garage

+ garáž

+ eigener eingewachsener Garten

+ vlastní zarostlá zahrádka

+ Abstellkammer und genügend Stauraum

+ úložná místnost a dostatek úložných prostor

Der Ortsteil Widdersberg ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Herrsching am Ammersee.

Čtvrť Widdersberg je klidná a venkovsky charakterizovaná část Herrschingu u Ammersee.

Hier gibt es im Ortskern ein Gemeindehaus, einen kleinen Hofladen, eine Blumen- und Deko-Werkstatt, sowie das Widdersberger Backhäusl.

V centrální části se nachází radnice, malý dvorní obchod, dílna květin a dekorací, stejně jako pekárna Widdersberger Backhäusl.

Unterschiedliche Busverbindungen führen nach Starnberg, Andechs, Seefeld und Herrsching.

Různé autobusové linky spojují oblast se Starnberg, Andechsem, Seefeldem a Herrschingem.

Herrsching, am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Kloster Andechs gelegen, zählt zu den besten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland.

Herrsching, nacházející se na východním břehu Ammersee a pod klášterem Andechs, patří k nejlepším obytným lokalitám bavorských předalpínských oblastí.

Mitten im Fünf-Seen-Land gelegen besticht der Ort zudem durch seine Nähe zu München und durch seinen hohen Freizeitwert.

Lokalita uprostřed země pěti jezer navíc zaujme svou blízkostí k Mnichovu a vysokou kvalitou volnočasových možností.

Die wunderschöne See-Uferpromenade lädt zum Flanieren und Entspannen ein.

Nádherná promenáda podél břehu jezera zve k procházkám a odpočinku.

Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang am See, im schattigen Biergarten, im herrlichen Schlosspark oder einfach gemütlich vom Strand aus.

Užijte si dechberoucí západ slunce u jezera, ve stinném pivovarském zahrádce, v nádherném zámkovém parku nebo si prostě pohodlně odpočiňte na pláži.

Freizeit/Erholung:

Volnočasové aktivity a rekreace:

In Herrsching erleben Sie kulturelle Vielfalt, Sie können durchatmen und Kraft tanken.

V Herrschingu zažijete kulturní rozmanitost, budete si moci odpočinout a načerpat novou energii.

Zahlreiche Veranstaltungen wie das Schlossgartenfest, die Nacht bei "Feuer & Flamme" oder die Markttage am See sind über die Grenzen hinaus bekannt.

Mnoho akcí, jako je festival v zámkovém parku, noc při "Feuer & Flamme" nebo tržní dny u jezera, je známých i za hranicemi regionu.

Für Sportler gibt es diverse Vereine und bieten sich zahlreiche, interessante Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Joggen, Radfahren und Wandern auf den zahlreichen eigens angelegten Wegen durch die Natur und hin zu den anderen Seen (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).

Pro sportovce existuje řada klubů a nabízí se mnoho zajímavých možností, jako je plachtění, surfing, plavání, běhání, cyklistika a turistika po četných stezkách vedených přímo přírodou a spojujících se s dalšími jezery (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).

Weiterhin bieten sich Möglichkeiten wie Bootsverleih, Stand-Up-Paddling auf dem See, Tennisplätze und -hallen (zwei Tennisclubs), Fußballplätze, Spielplätze, Minigolf und Vieles mehr.

Dále jsou k dispozici možnosti, jako je půjčovna lodí, stand-up paddleboarding na jezeře, tenisové kurty a haly (dva tenisové kluby), fotbalová hřiště, dětská hřiště, minigolf a mnoho dalšího.

Anbindung:

Dopravní spojení:

S-Bahnstation Herrsching S8 zum Flughafen München.

Stanice S-Bahn Herrsching S8 vede k mnichovskému letišti.

Die Autobahn A96 (München-Lindau) und A95 (München-Garmisch) sind gut und schnell erreichbar.

Dálnice A96 (Mnichov-Lindau) a A95 (Mnichov-Garmisch-Partenkirchen) jsou snadno a rychle dostupné.

Fahrzeit in die Alpen ca. 50 Min. (Garmisch/Zugspitze)

Doba jízdy do Alp cca 50 minut (Garmisch/Zugspitze)

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Obchodní možnosti jakéhokoli druhu

Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in Seefeld, Kinderkrippen, Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2025).

Lékaři, lékárny, nemocnice v Seefeldu, jesle, školky, zařízení denní péče, dětská hřiště, základní a střední škola Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, gymnázium (pravděpodobné dokončení v létě 2025).

Provisionsfreier Verkauf

Prodej bez provize