Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný 2+kk byt o přibližně 75 m² obytné plochy se nachází v přízemí čtyřčlenného domu v klidné, ale centrální lokalitě. Byt má terasu směřující na jih, vyniká luxusním interiérem a případně může být k nastěhování od 01.05.2026, případně dříve.

Dispozice bytu zahrnuje velký obývací prostor spojený s jídelnou, který má vstup na terasu (směrem k jihovýchodu), otevřenou kuchyň s moderním vestavěným vybavením firmy NOLTE, prostornou ložnici, koupelnu s bezbariérovou sprchou i vanou. Užitečným prostorem je náhradní sklep se zapojením pračky, který nabízí mnoho úložného prostoru.

Terasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Díky podlahovým oknům je byt velmi světlý. Stání pod krytým parkovištěm (carport) se nachází přímo vedle bytu.

Podlahové krytiny v tomto bytě jsou z dlažby nebo působivého designového PVC podlahového krytu. Celý byt je vytápěn úsporným podlahovým vytápěním.

Užitečné informace:

Měsíční záloha na provozní náklady činí 110 € plus plyn a elektřina. Dodavatele plynu a elektřiny si může najmout nájemce, nedochází k uzavření dodavatelské smlouvy ze strany pronajímatele.

Základní nájem: 935 €

Kauce: 2805 €

Provozní náklady: 110 €

Nájem za parkovací stání: 30 € (závazné)

Náklady na vytápění: cca 50 € (v posledních letech, tyto se účtují přímo u plynového dodavatele)

Celkový nájem: 1075 € měsíčně

Bad Segeberg je maloměstské sídlo s přibližně 16 000 obyvateli v trojúhelníku měst Lübeck, Hamburk a Kiel. Za 30 až 40 minut se dostanete jak tam, tak do Neumünsteru nebo přímo k Baltskému moři. Jako okresní město má Bad Segeberg velmi dobrou infrastrukturu s mateřskými školami, všeobecnými a odbornými školami, nákupními možnostmi a zdravotní péčí.

Doprava – dům pro čtyři rodiny se nachází v malé ulici pro obyvatele, nedaleko Kalkbergs, v klidné oblasti. Nákupní možnosti a centrum města jsou dosažitelné za pár minut pěšky. Také Velké Segeberger jezero je dosažitelné přibližně za 10 minut chůze.

• Celý byt má podlahová okna.

• Koupelna s prostornou sprchou i vanou.

• Vestavěná kuchyň od firmy NOLTE.

• Podlahové vytápění v celém bytě.

• Nájemce uzavírá smlouvu na plyn přímo s dodavatelem.

• Stav: postaveno v roce 2019, renovováno a luxusně vybaveno.

• Spousta úložného prostoru díky náhradnímu sklepnímu prostoru s možností umístění mrazáku nebo dodatečné lednice a/nebo pračky.

• Parkovací místo v prostoru carport se nachází přímo u domu.

Byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce.

Minimální doba pronájmu: 2 roky

Bude sjednána stupňovitá nájemní smlouva, s navýšením o 25 € základního nájmu každé 2 roky.