Pronájem bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyForstweg 4, , Dolní Sasko

Na poklidné boční ulici v rozsáhlé čtvrti rodinných domů a v blízkosti lesa se nachází tento 5-pokojový byt v přízemí dvojrodinného domu. Dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován. Byla instalována vysoce kvalitní okna s trojsklem, fasáda byla izolována a koupelny, chodby i kuchyně byly obloženy dlaždicemi z travertinového vápence a pískovcového cementu. Podlahy v ložnicích a obývacím pokoji jsou z dubových parket. V obývacím pokoji je krb a velká okna či posuvné dveře vedoucí do zahrady. Místnosti mají vysoké stropy (v obývacím a kuchyňském prostoru až 3 metry). Skutečná obytná plocha přesahuje 140 m². Téměř 30 m² velká terasa nebyla do plochy započítána, stejně jako úložný a kotelní prostor. Byt má vlastní vytápění a samostatný prostorný vchod.

Momentálně se objekt vytápí kondenzací na olej, přičemž u předchozích nájemců činila roční spotřeba 80 litrů. Plánována je výměna za tepelné čerpadlo, které je už na místě, s instalací plánovanou na rok 2026. Byt disponuje samostatným solárním systémem pro ohřev teplé vody. Dále je součástí bytu také vlastní fotovoltaická solární elektrárna o výkonu 3 kW s bateriovým úložištěm o kapacitě 7 kW, která dokáže vyrobit přibližně 3000 kWh elektřiny pro vlastní spotřebu. Stávající garáž slouží navíc jako úložný prostor pro obě strany nájemníků. Na ulici je k dispozici dostatek parkovacích míst pro další vozy a při efektivním parkování lze na příjezdové cestě za sebou umístit dvě auta.

Podíl na zahradě činí cca 250 m², a to před, za i po stranách domu/této přízemní jednotky.

Velmi klidná čtvrť rodinných domů se zahradami.

Příjemné, osobní sousedské prostředí.

200 metrů do lesa.

Přibližně 3 km do centra města Meller.

Výše uvedený popis objektu.