Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní obytný objekt představuje ideální investici do kapitálu na žádané lokalitě poblíž Schwarz IT Campus. Nemovitost se nachází v ekonomicky silném prostředí s neustále rostoucí poptávkou po bydlení, zejména mezi dojížďejícími, odborníky a zaměstnanci okolních společností.

Jednotka zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a solidní stavební konstrukcí. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a kvalitní denní světlo. Byt je aktuálně pronajatý a generuje pravidelný příjem z nájmu, přičemž zároveň nabízí zajímavý potenciál pro budoucí úpravy a zhodnocení nájemního vztahu.

Cílenými modernizačními opatřeními a tržně orientovaným novým pronájmem lze ve střednědobém horizontu realizovat atraktivní zvýšení nájemného. Kombinace stabilního stávajícího nájmu a dodatečného potenciálu zhodnocení činí tento objekt obzvlášť zajímavým pro investory zaměřené na výnosy.

Blízkost ke Schwarz IT Campus, dalším velkým zaměstnavatelům a vynikající dopravní dostupnosti zajišťuje trvalou obsazenost a dlouhodobou poptávku. Nákupní možnosti, veřejná doprava a nabídka volnočasových aktivit jsou v bezprostředním okolí.

Celkově tento objekt nabízí vyváženou kombinaci bezpečné investice, rozvojového potenciálu a perspektivní lokality – ideální volbu pro investory, kteří upřednostňují stabilní výnosy a dlouhodobé zhodnocení.

Nemovitost na adrese Johanniterstraße 7 se nachází v klidné a zároveň centrální obytné oblasti Bad Friedrichshall, atraktivního města v okrese Heilbronn s vysokou kvalitou života a vynikající dopravní infrastrukturou. Lokalitu charakterizují upravené obytné domy, propracované struktury a příjemné sousedství, které oslovuje jak rodiny, tak dojíždějící.

Bad Friedrichshall zaujme vynikající dopravní dostupností. Nádraží Bad Friedrichshall-Jagstfeld je dosažitelné za několik minut a nabízí pravidelné spoje do Heilbronnu, Neckarsulmu a Stuttgartu. Také dálnice A6 a státní silnice B27 a B39 jsou snadno přístupné, což zajišťuje optimální regionální i nadregionální mobilitu.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Supermarkety, pekárny, lékárny, ale také lékaři a poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní pěšky nebo na kole. Navíc centrum Bad Friedrichshall nabízí rozmanitou nabídku maloobchodu, gastronomie a kaváren.

Pro rodiny je tato lokalita obzvlášť atraktivní: školky, základní školy i střední školy se nacházejí v blízkém okolí. Řada volnočasových a rekreačních možností, jako jsou procházkové stezky podél Neckaru, sportoviště a zelené plochy, zajišťuje vysokou kvalitu volného času. Blízké Solebad a různé sportovní kluby pak nabízejí další možnosti aktivního trávení volného času.

Sama Johanniterstraße je klidná obytná ulice s minimálním průchodným provozem, což poskytuje tiché a bezpečné prostředí. Zároveň lokalita využívá své blízkosti k ekonomicky silným oblastem, jako je Neckarsulm se svými velkými zaměstnavateli a průmyslovými podniky.

Celkově tato lokalita propojuje klidné obytné prostředí s vynikající infrastrukturou a optimální dostupností – ideální místo pro dlouhodobě hodnotné bydlení i investování.