Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyMünchenstraße 20 Wien 12. Bezirk Wien 1120

Zažijte moderní bydlení v jedné z nejdynamičtějších lokalit 12. vídeňského okresu. Na adrese Münchenstraße 20 vás čeká architektonický skvost, který dokonale spojuje městskou individualitu a moderní komfort. Ať už jste svobodní, pár nebo rodina – zde najdete prostor, který dokonale vyhovuje vašemu vídeňskému životnímu stylu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Architektura plná světla: Promyšlené plánování budovy a optimální orientace spolu s podlahou až ke stropu zapadalá panoramatická okna zaručují maximální přísun přirozeného denního světla do každé místnosti.

Exkluzivní venkovní prostory: Každá jednotka disponuje prostornou terasou nebo balkonem. Byty v přízemí se pyšní soukromými zahradními částmi, zatímco penthousy působí impozantními výhledy na Vídeň.

Nejvyšší komfort: Bezbariérové bydlení je samozřejmostí díky moderním výtahům ve všech patrech.

Design se setkává s funkčností: Kompaktní, efektivní řešení a prostorné rozvržení místností poskytují prostor pro vaše osobní bytové sny.

Výborné dopravní spojení a urbanita: Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného obytného prostředí a rychlé dostupnosti vídeňského centra (linka U6, S-Bahn a autobusové linky v docházkové vzdálenosti).

Nemovitost pro znalce estetiky, kteří hledají „architekturu v nejlepším provedení“ a chtějí spojit výhody velkoměsta s moderní kvalitou života.

12. vídeňský okres, Meidling, se díky dokonalé kombinaci tradice a moderní urbanity stal jedním z nejvyhledávanějších obytných lokalit hlavního města. Na ulici Münchenstraße si můžete vychutnat ideální symbiózu bezprostřední blízkosti k pulzujícímu vídeňskému centru a vysoké hodnoty volnočasových aktivit díky sousedním zeleným plochám, jako je park Schönbrunn.

Klíčové přednosti lokality na první pohled:

Vynikající dopravní spojení: Za méně než 5 minut pěšky se dostanete na zastávku S-Bahn „Puchheim“ – ideální pro dojíždějící. Ti, kdo preferují auto, se dostanou na dálnici (BAB) za méně než 10 minut.

Infrastruktura v bezprostřední blízkosti: Všechny obchody denní potřeby, špičkové školy ve všech oborech a školky se nachází v přímé blízkosti.

Kultura a volný čas: Moderní kulturní centrum s městským sálem a knihovnou, stejně jako rozmanitá sportoviště, nabízí širokou škálu aktivit pro každého. Nedaleká krajina s pěti jezery zve k víkendovým výletům.

Rodinný ráj: Puchheim je zasazen do zeleně a je známý svou rodinně přátelskou atmosférou. Nabízí ideální útočiště po pracovním dni ve městě.

Puchheim není jen místem k bydlení, ale skutečným domovem v urbaním horním Bavorsku – obyvatelným, moderním a skvěle spojeným!

Tento byt nastavuje nové standardy, pokud jde o kvalitu bydlení a technickou propracovanost. Na nic nebylo ušetřeno:

Exkluzivní designová kuchyň (s vybavením Miele): Srdcem bytu je kuchyň bez úchytů s nábytkem sahajícím až ke stropu pro maximální úložný prostor. Je vybavena prémiovými spotřebiči Miele a elegantní pracovní deskou z žuly. Ručně vyráběný porcelánový dřez od KeraDomo dokončuje luxusní atmosféru.

Elegantní povrchy: Všechny podlahy jsou zhotoveny z vysoce kvalitní žuly Bianco Sardo. Vnitřní dveře zaujmou pevnými HPL povrchy umístěnými v elegantních bukových rámech – trvanlivé i esteticky působivé.

Wellness koupelna: Koupelna nabízí čisté uvolnění s vanou, vestavěnými armaturami a obklady stěn v elegantním designu čediče. Topný sušák na ručníky navíc zajišťuje pocit extra útulnosti.

Inteligentní domácí technologie: Maximální soukromí a ovládání světla zajišťují elektrické žaluzie na všech oknech (s praktickým centrálním řízením). Nejmodernější topná tělesa v elegantním designu se decentně začleňují do vysoce kvalitního interiéru.

Udržitelnost a klima: Využijte vynikajících energetických hodnot díky moderní konstrukci a nízkým energetickým nárokům na vytápění (HWB). Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla vždy zajišťuje dokonalé vnitřní klima, zatímco zvýšená zvuková izolace garantuje absolutní klid ve vašem domově.