Prodej domu • 458 m² bez realitkyMoritzwallstraße Erfurt Altstadt Thüringen 99089

Prodávaný obytný dům byl postaven v roce 1915.

Skládá se z celkem deseti bytů s celkovou obytnou plochou cca 457 m².

V roce 2011 byla kompletně obnovena veškerá technika objektu (topení, teplá voda) a dům byl vybaven vysoce kvalitním plynovým centrálním topným systémem značky Vaillant. Příprava teplé vody probíhá také centrálně.

V roce 2012 bylo schodiště barevně přepracováno a natřeno. Díky dvojitým odstínům zelené a bílé působí světlým, přívětivým a prostorným dojmem.

Deset bytových jednotek se vyznačuje promyšlenými a žádanými dispozicemi. Některé byty mají vestavěné kuchyně a všechny jednotky jsou vybavené vzájemným vyzváněním. Koupelny jsou částečně vybavené oknem, volně zavěšenými toaletami s podhřezavými splachovacími systémy, sprchami nebo vanami a nadčasovými bílými obklady.

Všechny jednopokojové a dvoupokojové byty lze rychle pronajmout, pokud by došlo k uvolnění. Postupně byly byty vybaveny laminátovou podlahou, částečně se v nich nachází také koberec.

U sedmi bytů bude ze strany prodávajícího od 01.07.2021 provedeno navýšení nájmu. Dlouhodobě je možný další růst nájmů, neboť stávající potenciál pro jejich zvýšení dosud nebyl plně využit. Každý byt navíc disponuje vlastním uzamykatelným sklepním kójem.

Za domem se nachází zahrada, kterou mohou nájemci v létě využívat.

Před domem jsou k dispozici veřejná parkovací místa pro nájemce s automobily.

Nemovitost se nachází na okraji čtvrti Staré Město, nedaleko od „Malých Benátek“. V bezprostřední blízkosti se ústředí katedry architektury a hlavní budova Fachhochschule Erfurt. Díky tomu je poptávka po dvoupokojových bytech mimořádně vysoká, zejména u studentů, ale také u dojíždějících pracovníků, jednotlivců a párů, kteří oceňují lokalitu na okraji Starého Města.

V okruhu 250–600 m se nachází pět supermarketů, včetně Rewe, Penny a Nahkauf. V řádu několika minut pěší chůze jsou pak dostupná všechna zařízení denní potřeby, například banky, lékaři, lékárny, pekárny, kavárny a restaurace.