Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný rodinný dům v Nordhornu ve čtvrti Deegfeld – nemovitost blízko centra s jedinečnou dispozicí obytných prostor. Hledáte prostorný, udržovaný a útulný domov? Pak jste na správném místě! Soukromý prodej!

Masivně postavený, dobře izolovaný a kompletně s podkrovinou, dům byl v posledních letech modernizován:

• Nová střecha s kompletně novou izolací horního poschodí

• Nová okna

• Obývací pokoj byl rozšířen o integrovanou zimní zahradu s podlahovým vytápěním

• Krytá terasa (cca 30 m²) se skleněnými posuvnými stěnami

• Podlahové krytiny: pravé dřevěné parkety a dlaždice v koupelně a na toaletě pro hosty

• Sklepní podlaha s dlaždicemi (s výjimkou topného a prádelního sklepa)

• Koupelna a toaleta pro hosty kompletně obnoveny v roce 2023

• Zahradní úprava byla nově provedena

Dům se nachází ve velmi udržovaném stavu a zaujme světlou, prostornou dispozicí a řadou útulných doplňků.

Dispozice:

----------------

Přízemí:

• Světlý vstupní prostor s předsíní a toaletou pro hosty

• Otevřená kuchyně s velkou jídelnou a vstupem na krytou terasu (cca 30 m²) se skleněnými posuvnými prvky, takže je využitelná i v zimě

• Velký obývací pokoj s integrovanou zimní zahradou

• Útulná místnost s krbem, vybavená otevřeným dřevěným krbem a rustikálními dubovými trámy

Horní patro:

• Prostorná chodba

• Vnitřní přístupové schodiště

• Nová koupelna s přirozeným denním světlem a podlahovým vytápěním

• Velká ložnice s balkonem

• Pokoj pro hosty a kancelář s balkonem, který lze případně rozdělit na dvě oddělené místnosti se samostatnými vstupními dveřmi

Sklep:

• Technická místnost a prádelna

• Topný sklep

• Hobbymístnost / herna

• Sklepní bar

• Další toaleta

• Přímý přístup schodiště do garáže

• Další schodiště přímo do obytné části

Vybavení a výhody:

• Obytná plocha: cca 160 m²

• Pozemek: 534 m²

• Stav: modernizován

• Kompletně podsklepeno s místností pro večírky, topením a prádelnou

• Místnost s krbem pro útulné večery

• Obývací pokoj se zimní zahradou

• Krytá terasa (30 m²) se skleněnými posuvnými prvky

• Zahrada s vodním prvkem a pavilonem – opravdová atrakce zahrady

• Velká garáž (25 m²) s přímým přístupem do sklepa

• Sklep a garáž je možno vytápět

Část vybavení lze převzít za výhodných podmínek.

Energie a technologie:

Energetický štítek: Štítek spotřeby energie

Spotřeba energie: 87,38 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: C

Platnost do: 10.08.2035

Energetický zdroj: Olej (topení oceněno modrým environmentálním andělem)

Typ vytápění: Centrální topení včetně ohřevu vody

Tento elegantní rodinný dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Nordhornu – v klidné a zelené čtvrti Deegfeld. Nemovitost je dostupná pouze přes cyklistickou ulici nebo hrací ulici, takže zde téměř nevstupují automobily. Perfektní kombinace klidného prostředí a centrální polohy činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Centrum města je vzdáleno jen cca 600 metrů a během 5 až 10 minut chůze se dostanete ke všemu, co potřebujete pro každodenní život: supermarkety (Aldi, Netto, Lidl, Kaufland, K&K), restaurace, školy, zdravotnická zařízení, veřejná doprava a rychlé spojení na dálnice A30 a A31.

Nordhorn, okresní město Grafschaft Bentheim s přibližně 55 000 obyvateli, nabízí výbornou infrastrukturu s širokou škálou nákupních možností, všemi školními typy, kulturními zařízeními, venkovními bazény, sportovními kluby a malebným centrem města. Řeka Vechte a Vechtesee dodávají městu výjimečnou kvalitu života.

Do okolních míst patří mimo jiné města Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen a Emlichheim. Nejbližší větší města jsou Lingen, Rheine, Osnabrück a Münster.

Severní moře je dosažitelné za cca 1,5 hodiny, Ruhrgebiet přibližně za 1 hodinu autem. Nejbližší letiště se nachází v Münster/Greven, cca 45 minut autem.

K holandské hranici u Denekampu je to jen cca 4,5 km. Ideální také pro dojíždějící do Nizozemí.

Chcete-li tento výjimečný domov zažít osobně, těšíme se na Váš dotaz! Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na dotazy s úplným uvedením Vašeho jména, adresy a kontaktních údajů pro zpětné volání.