Prodej kanceláře • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento působivý a bezbariérově přístupný kancelářský či ordinanční prostor se představuje jako všestranně využitelná nemovitost s vynikajícím potenciálem růstu hodnoty. Funkční a zároveň reprezentativní dispozice prostorů spolu se štědře zastřešenou výlohou zajišťují vysokou viditelnost, výborné osvětlení a příjemnou atmosféru – ideální předpoklady pro úspěšné komerční využití.

Velkorysě navržená recepce s připojením kuchyňky nabízí optimální podmínky pro profesionální přivítání zákazníků či pacientů. K dispozici jsou celkem tři samostatně využitelné místnosti, z nichž některé jsou vybaveny praktickými vestavěnými skříněmi, což umožňuje flexibilní využití. Jedna z místností má přímý přístup na terasu, která přináší další výhodu pro zaměstnance či klienty. Prostor je dále doplněn samostatnou toaletou.

K jednotce náleží také sklep, který otevírá další možnosti využití jako skladovací, archivní či technický/EDV prostor. Díky své poloze přímo pod hlavním prostorem je ideální pro umístění IT nebo jiné technické infrastruktury. V budově se rovněž nachází podzemní garáž. Jedno parkovací místo v podzemní garáži není zahrnuto v kupní ceně. Parkovací místa v podzemní garáži lze zakoupit za 20 000 € za místo nebo je možno v případě potřeby pronajmout.

Díky žádané poloze se tato nemovitost výjimečně hodí jako udržitelná investice. Prostor může být dlouhodobě pronajímán pro komerční účely, anebo s přiměřeným úsilím převeden na obytné využití, což otevírá další perspektivy v oblasti zhodnocení a flexibilních využití.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě kurortu. Centrum města se spoustou nákupních, gastronomických a servisních zařízení je pohodlně dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí rehabilitační kliniky, lázeňský dům, kurpark a termální lázně. Tato vyhledávaná mikro-lokace zajišťuje trvale vysokou poptávku a podtrhuje vhodnost nemovitosti jak pro vlastní užití, tak pro investory.

Fakty & Hlavní přednosti

- Bezbariérově přístupný kancelářský či ordinanční prostor

- Atraktivní a dobře viditelná poloha s prostornou výlohou

- Funkční, reprezentativní a flexibilně využitelná dispozice

- Velkorysá recepce s připojenou kuchyňkou

- Tři samostatně využitelné místnosti

- Částečně vybaveno praktickými vestavěnými skříněmi

- Jedna místnost s přímým přístupem na terasu

- Samostatná toaleta

- K jednotce náleží sklep

- Možnost využití jako sklad, archiv nebo technický/EDV prostor

- V budově se nachází podzemní garáž

- Další parkovací místa lze zakoupit nebo případně pronajmout

- Atraktivní lokalita kurortu

- Centrum města s nákupními a servisními možnostmi dosažitelné pěšky

- Blízkost ke klinikám rehabilitace, lázeňskému domu, kurparku a termálním lázním

- Všestranné možnosti využití (kancelář, ordinace, služby)

- S přiměřeným úsilím vhodné také pro obytné využití

- Díky poloze a flexibilitě ideální jako investice

Máte-li zájem o tento inzerovaný prostor, prosím, zašlete kompletní kontaktní informace. Ozvu se co nejdříve.