Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Referenční hodnota pozemku evidovaná k datu 12.06.2025 činí EURO 630,18 za m² pozemkové plochy.

Na pozemku se nachází starší zástavba, kterou by nebylo ekonomicky výhodné renovovat, a proto by měla být zdemolována.

Stávající stavba sestává z rodinného domu s plně podzemním sklepem a obytným patrem z roku 1961 o zastavěné ploše 55,8 m², další přístavby z roku 1965 o rozloze 38,1 m² (bez sklepa) a dvojité garáže o 39,9 m². Vše je postaveno z masivních materiálů.

Předání je možné ihned.

Pozemek je oficiálně evidován jako parcelní číslo 672 s rozlohou 884 m² a nachází se v oblasti stavebního plánu s označením W1o. To znamená, že kromě obytného patra je možné vybudovat i další plnohodnotné patro a zároveň umožňuje otevřenou výstavbu (viz například otevřený stavební styl [stavební právo] – Wikipedia).

Podle požadavků W1o ve stavebním plánu je dle mých výpočtů možné postavit budovy (včetně teras) s maximální zastavěnou plochou 176 m² (jednodomek nebo dvojdomek). Maximálně povolená zpevněná plocha činí 265 m², takže přibližně 89 m² by mohlo být využito například pro příjezdové cesty, carporty apod. Uvedené údaje jsou nicméně poskytovány bez záruky a musí být ověřeny kupujícím, slouží pouze k ilustraci.

Pozemek se vyznačuje vynikající polohou – je dobře dostupný a zároveň malebně situovaný v Duvenstedtu na Kakenhanu. Nachází se v pěší vzdálenosti od rekreační a přírodně chráněné oblasti Wittmoor, zasazené do přirozeného prostředí s výbornými možnostmi pro novou výstavbu.

Další fotografie, například snímky z výpisu z katastru nemovitostí a interiéru domu, mohou být při zájmu zaslány na vyžádání.

Prodej je prováděn soukromě, bez makléřské provize. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující.

Veškeré uvedené informace jsou poskytovány bez záruky a nejsou právně závazné. Vycházejí výhradně z informací, které byly při sestavování popisu k dispozici, a to dle nejlepšího vědomí. Nezaručujeme jejich úplnost, přesnost, bezchybnost ani aktuálnost.