Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

U této atraktivní nemovitosti se jedná o renovovaný a modernizovaný dvoupatrový rodinný dům. K objektu patří jedna koupelna a samostatné WC pro hosty, kromě sedmi příjemných pokojů. Objekt, postavený v roce 1912, je vytápěn moderním plynovým kondenzací kotlem. K dispozici máte také sklep se čtyřmi místnostmi a izolovaný podkrovní prostor, upravený jako dílna. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou plochu pozemku o rozloze 835 metrů čtverečních, která vám za hezkého počasí poskytuje soukromý venkovní prostor s přírodním zahradou.

Dům je v současnosti obýván a je k dispozici po dohodě.

Nemovitost se nachází v živé části Hamburku, v oblasti Schnelsen. V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 191, 5 a 603. Díky blízké železniční trati A1 jsou regionální cíle snadno dostupné. Pěšky se dostanete do několika restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren, zmrzlináren a k různým lékařům a specialistům. Kromě toho je v okolí několik zelených ploch a parků, knihkupectví, fitness studio a obchod se zvířecími potřebami.

Na pozemku se nacházejí dvě garáže a zděná kůlna s obnovenou střechou. Na zadní straně domu je přístavěna prostorná dřevěná terasa. Originální Jugendstilová koule na střeše byla odborně opravena. Původní dřevěná podlahová prkna byla obroušena a nově lakována.

Všechny stěny, včetně sklepení, a také střecha byly při rekonstrukci izolovány. Takřka všechna okna mají moderní dvojskla. Skutečná spotřeba plynu pro topení dosáhla v roce 2024 hodnoty 18 764 kWh. V roce 2024 jsme při vytápění reálně spotřebovali 125 kWh/m² plynu. To dokládá dobrou izolaci domu.