Pronájem domu 6+1 • 165 m² bez realitkyAm Schilfgraben 27, , Dolní Sasko

Nově postavený rodinný dům typu KfW70 z roku 2016 má 6 místností rozdělených do 2 pater a obytnou plochu o rozloze 165 m². Kromě toho disponuje 45 m² velkou obloženou garáží s přímým vstupem do domu, dvěma parkovacími místy před garáží, velkou terasou a 24 m² velkou krytou sedací částí.

Studený nájem činí 1850 €/měsíc + 190 €/měsíc poplatků (plus plyn, elektřina a voda).

Do domu v přízemí se vstupuje přes obloženou předsíň, která je vybavena hezkým vestavěným šatníkem. Vpravo od předsíně se nachází koupelna pro hosty s 1 m širokou bezprahovou sprchou a ručníkovačem.

Z předsíně se dostanete do chodby. Vlevo se z chodby otevírá světlý obývací a jídelní kout s kuchyní, zatímco vpravo vede chodba do pracovny/pokoj pro hosty. Úzký prostor je pak spojen se širokým schodištěm s mezistupni, které vede do přízemí a na půdu. Schodišťové schody jsou obloženy dubovým dřevem a pod schody se nachází úložný prostor.

Dvě široká posuvná okenní dveře v obývací-jídelní části vedou na venkovní terasu a do zahrady.

Vestavěná kuchyňská linka s četnými horními a spodními skříňkami a zásuvkami je vybavena digestoří, indukční varnou deskou s troubou a myčkou. Vedle kuchyně se nachází také spíž.

Z kuchyně se dostanete do hospodářské místnosti, ve které je umístěna prádelna vybavená pračkou a dřezem. Odtud vede přímý vstup do garáže. Garáž je vybavena elektrickými rolovacími vraty s dálkovým ovládáním a dvěma dveřmi – přední (směrem k ulici) a zadní (směrem k zahradě).

V horním patře se nachází 3 ložnice (rodičovská a 2 dětské), hlavní koupelna a další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo úložný prostor. Rodičovská ložnice má prostupný šatník (walk-in closet) s vestavěnými policemi, věšáky a zásuvkami, zatímco oba dětské pokoje jsou vybaveny prostornými vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu a rozkládajícími se podél celé šířky zdi včetně zrcadlových dveří.

Hlavní koupelna je zařízena vestavěnou koupelnovou skříní se zrcadlovou skříní a LED osvětlením, má 1 m širokou bezprahovou sprchu, vanu, ručníkovač a elektricky ovládané střešní okno.

Další volná místnost je vybavena četnými zásuvkami a LAN konektorem.

Další informace:

• Tato nemovitost není vhodná pro spolubydlící.

• Domácí mazlíčci jsou možné po domluvě.

• Pro zájemce je vyžadována přihláška s uvedením počtu osob, výpisu SCHUFA, důkazu o pracovním poměru (pracovní smlouva) a příjmů (výplatní pásky za poslední 3 měsíce).

• Smlouvy s dodavateli na plyn, elektřinu, vodu a internet/telefon je třeba uzavřít samostatně.

• Dům se pronajímá nebytovaný (bez nábytku).

K vybavení tohoto domu patří podlahy z dubového parketového dřeva, obložené koupelny a kuchyně, podlahové topení v celém domě a všechna okna s elektricky ovládanými žaluziemi, KNX-bus systém se skleněnými světelnými spínači, internet přes DSL nebo optické vlákno a satelitní TV. Dům je vytápěn plynovým topným systémem a disponuje 400litrovým ohřívačem vody, ke kterému jsou připojeny 2 solární panely. Přední a hlavní zahrada jsou navrženy jako nenáročné na údržbu.