Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Energeticky a stavebně biologicky zrekonstruovaný půdní byt s výhledem na jezero

Tento světlý byt o dispozici 3–4 pokojů ve 2. patře zaujme svou jedinečnou architekturou, prvotřídní vybaveností a skvělou polohou v Überlingenu – jen pár minut pěšky od Bodamského jezera a centra.

Bytové přednosti

- Prostorná obytná plocha: cca 91 m²

- Dvě slunné střešní terasy, částečně s nádherným výhledem na jezero

- Moderní vestavěná kuchyň s prvotřídními značkovými spotřebiči (kupní cena 12 000 €)

- Variabilní dispozice: možnost 3 až 4 pokojů

Stavebně biologicky a energeticky vzorový

Při rekonstrukci budovy byl kladen zvláštní důraz na ekologii a zdravé bydlení:

- Velká solární elektrárna

- Vynikající tepelné izolační vlastnosti, energetická třída A

- Nízké měsíční náklady na správu domu

- Použití zdravých přírodních materiálů, jako je jílová omítka, přírodní kámen, travertin a další

- Společné prostory

- Úložný prostor pro kola

- Samostatný prostor pro kontejner na odpad

- Technická místnost

Volitelná příplatek

- Další plocha cca 48 m² (2 pokoje) s výhledem na jezero k pronájmu – ideální pro bydlení i práci

Nemovitost se nachází v tiché lokalitě na boční ulici (slepa ulička) nedaleko zámku Rauenstein v Überlingenu.

Überlingen – historické město s mediterránským šarmem

Überlingen u Bodamského jezera může pochlubit více než tisíciletou historií. V nedalekém centru města se nachází spletité uličky starého města s nádhernými historickými stavbami, které zve k procházkám a posezení. Obraz starého města je formován vznešenými patriciátními domy, kostelem sv. Mikuláše a radnicí s pozdně gotickou radniční síní.

Pět kilometrů dlouhá promenáda podél břehu Bodamského jezera s nádechem Středomoří je dalším lákadlem. Podél promenády najdete přístavy pro lodě a dvě krásné pláže, které lákají v létě ke koupání a opékání se na slunci. Dobře značené cyklistické a pěší stezky po celé oblasti Bodamského jezera dále zvyšují volnočasový potenciál.

S otevřením Bodamské terma Überlingen v roce 2003 si město výrazně upevnilo svou pozici turistického centra u Bodamského jezera a s regionální zahradní výstavou 2021 ještě zvýšilo svou atraktivitu. Pořádají se zde četné akce a také plavby s bílou flotilou, které jsou dalším magnetem pro turisty.

Nabízený byt se nachází v žádané, ale zároveň klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou.

- Pěšky se dostanete k promenádě podél jezera za 20 minut, stejně rychle i do centra města.

- Autobusová zastávka je přibližně 200 metrů.

- Pro každodenní potřeby je tu Edeka, DM, pekárna, restaurace, dvě čerpací stanice, Volksbank, několik škol a různí lékaři a zubaři, kteří jsou pohodlně dostupní pěšky.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

- udržitelný interiérový design

- ekologické stěny s jílovou omítkou

- kvalitní přírodní kámen/travertin v obytné části a koupelně

- moderní koupelna s denním světlem

- podlahové topení

- prosklená okna od podlahy ke stropu

- elektrické žaluzie

- moderní vysoce kvalitně zařízená vestavěná kuchyň, otevřená do prostorného obývacího prostoru

- společný krytý stojan na kola

- dvě venkovní parkovací místa

- malá obytná zástavba s sympatickými sousedy

Garáž s připojením na třífázový proud za 19 800 €

Níže se nachází hobby/skladovací místnost s připojením na vodu a třífázový proud – také za 19 800 €

Výše naleží také nad-podlaží DG2/půdní prostor s krásnou lodžií, úchvatným výhledem na jezero a sluncem až do západu, o rozloze 48 m², který je možno pronajmout!

Nemovitost nemá výtah!!!

F.H. Siegler

Mobil 0171 - 432 9797