Prodej domu • 250 m² bez realitkyHuglfing Huglfing Bayern 82386

Dům pro více generací v Huglfing – soukromá nabídka.

Dům byl postaven v roce 1982 s vysokou stavební kvalitou. Topení je zajištěno centrálním olejovým kotlem z roku 2008 a podlahovým vytápěním ve všech místnostech.

Přízemí (1. byt):

V přízemním bytě byl instalován centrální cihlový kachlový kamna s tahy a elektronickým ovládáním (2009). Kamna mají velké výhledové okno do obývacího pokoje a lze je přiklápět z chodby. Koupelna (sprcha a WC) a kuchyně v přízemí byly kompletně zrekonstruovány. Kuchyni náleží také malý sklad.

1. patro (možnost 2 oddělených bytů):

Tři (2+1) ložnice v prvním patře jsou vybaveny korkovou podlahou. Koupelny (vždy se sprchou a WC) byly zrekonstruovány. Menší byt disponuje vestavěnou kuchyní a balkon orientovaným na východ, ke kterému je přístup z obývacího pokoje i ložnice.

Druhý byt má chráněný balkon na jižní straně, ke kterému se dostanete přes obě ložnice. Větší místnost obsahuje opláštěnou, dlažbou krytou část, kterou lze využít i jako kuchyňský kout.

2. patro:

Druhé patro se skládá z velké místnosti a zrekonstruované koupelny (sprcha a WC) bez omezení výšky stropu. K velké místnosti přiléhá úzký půdní prostor s nízkou hlavou (tzv. "Kriechspeicher"). Zbytek patra tvoří světlý podkrovní prostor s izolovanou podlahou, ve kterém je možno oddělit tři ložní kouty pomocí závěsů. Nízkokapacitní úložné prostory jsou od hlavní místnosti odděleny dveřmi.

Sklep:

Sklep zahrnuje prádelnu, hostinské WC, kotelnu, velkou rekreační místnost a dostatek skladovacího prostoru.

Vnější prostory:

Dům je obklopen krásnou zahradou a pozemek je oplocen plotem z larixového dřeva. Na jižní straně domu se nachází terasa a velké zastřešené venkovní posezení. Na severní straně je rovněž velká dřevěná terasa. K dispozici je dvojgaráž, dvě parkovací místa přímo před garážemi a ještě dvě další parkovací místa.

Dům se nachází na severním okraji obce Huglfing. Vyšší poloha umožňuje výhled na Alpy v pozadí. Jen pár minut chůze a můžete se při procházkách těšit na nádherné panoráma Alp.

V docházkové vzdálenosti jsou prakticky umístěny ordinace praktického lékaře, pekárna a obchod Edeka.

Vzdálenost od nádraží: 2 km

Vzdálenost od dálnice A95 (Sindelsdorf): 16 km / 13 minut

Ložnice v prvním patře mají korkové podlahy.

Jídelna a ložnice v přízemí jsou vybaveny parketovými podlahami.

Chodby, kuchyně a koupelny jsou obloženy dlažbou.