Pronájem kanceláře • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Nabízená komerční plocha se nachází v přízemí udržovaného obytného a obchodního objektu a disponuje celkovou plochou přibližně 320 m². Jednotka je zmodernizována, ve velmi dobrém stavu a je k nastěhování během krátké doby.

Díky prostornému a flexibilnímu dispozici je plocha ideální pro využití jako kancelář, ordinace, advokátní kancelář nebo provozovnu služeb. Různé koncepty místností – jako jsou recepce, samostatné nebo týmové kanceláře, zasedací místnosti, doplňkové a technické prostory – lze efektivně a individuálně realizovat.

Obzvláště je třeba zdůraznit rozsáhlá výkládačková okna směřující do pěší zóny a k frekventované Voerder Straße. Ta zajišťují vynikající viditelnost, dostatek denního světla a poskytují optimální možnosti pro venkovní reklamu a prezentaci firmy.

Bezbariérový přístup umožňuje pohodlný vstup pro zaměstnance, zákazníky i pacienty, a tím splňuje důležité požadavky moderní kancelářské a ordinacní využitelnosti.

Komerční plocha se nachází na atraktivním rohu na adrese Voerder Straße 14 ve čtvrti Haspe, Hagener. Lokalita je charakteristická vysokou frekvencí chodců i dopravou.

Bezprostřední blízkost k pěší zóně a k rušnému hlavnímu dopravnímu tahu zajišťují trvalou přítomnost a dobrou dostupnost – což je jasnou výhodou zejména pro provoz služeb.

Autobusová zastávka přímo před nemovitostí zajišťuje velmi dobrou dostupnost městské hromadné dopravy. Volitelně k dispozici jsou parkovací stání, čímž se zvyšuje komfort pro zaměstnance i návštěvníky.

Vybudované okolí s maloobchodem, gastronomií, základní občanskou vybaveností (podobně i REWE) a dalšími poskytovateli služeb přináší další návštěvnost a podtrhuje centrální polohu v čtvrti.

Plocha nabízí funkční a udržovaný interiér, který je ideální pro kancelářské a ordinanční využití:

· přibližně 320 m² celkové plochy

· flexibilní dispozice prostor (např. recepce, kanceláře, zasedací místnosti, doplňkové prostory)

· zmodernizovaný a udržovaný stav

· kabeláž pro počítačová zařízení a samostatný serverový/technický sál

· reprezentativní vstupní prostor

· velká výkládačková okna s ochranou před pohledem a sluncem

· příjemná akustika prostoru díky kobercové podlaze

· k dispozici klimatizační zařízení

· samostatné toalety pro dámy a pány

· sociální místnost se zabudovanou kuchyňkou

· bezbariérový přístup

· volitelně 2–5 parkovacích stání

· k nastěhování během krátké doby

Vybavení umožňuje rychlé nastěhování a ekonomický start bez větších stavebních úprav.

Prohlídky

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám neváhejte zaslat poptávku nebo nás kontaktovat telefonicky.

Doplňující informace

Energetický průkaz je k nahlédnutí během prohlídky.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezirezervace vyhrazeny. Tento inzerát představuje předběžné informace, právně závaznou je pouze podepsaná nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze převzít žádnou odpovědnost.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Příslušný úřad:

Řídící úřad města Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení uděleno podle § 34c zákona o obchodní činnosti (GewO):

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný titul a profesní předpisy

Odborný titul:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení online spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v Impressu.

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů/Univerzální rozhodčí řízení

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů u spotřebitelských rozhodčích orgánů.

Ústřední kontaktní místo podle Digital Services Act - DSA (nařízení (EU) 2022/265)

Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a orgány podle článků 11, 12 DSA naleznete následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de