Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyBachemer Str. 341 Köln Lindenthal Nordrhein-Westfalen 50935

Exkluzivní zahradní byt v Köln-Deckstein – přímý prodej bez provize

Exkluzivní zahradní byt v klidné lokalitě Köln-Deckstein, přímo u městského lesa

Některé byty nejsou jen místem k bydlení.

Jsou to oázy klidu, kus kvality života – domov.

V jedné ze zelenějších a reprezentativnějších rezidenčních lokalit Kolína, klidně umístěné v dopravně uklidněné slepé ulici v Köln-Deckstein, se nachází tento jedinečný zahradní byt v nadzemním suterénu velmi udržovaného rodinného domu s pouhými pěti obytnými jednotkami.

Okolí bytu je charakteristické soukromím, klidem a příjemným sousedstvím. Zároveň je kolínské centrum dostupné během několika minut jízdou na kole nebo městskou hromadnou dopravou – což vytváří vzácnou kombinaci blízkosti města a bydlení v přírodě.

Kvalita bydlení s atmosférou

Byt disponuje přibližně 74 m² obytné plochy a okouzlí harmonickým uspořádáním, vysoce kvalitními materiály a znatelně příjemnou atmosférou.

Prostorný obývací pokoj s kvalitními dubovými podlahami, podlahovým vytápěním a velkými okny tvoří srdce bytu. Dostatek denního světla a výhled do zeleně vytváří klidnou, teplou atmosféru během celého roku.

Samostatná kuchyň je vybavena vysoce kvalitním vestavěným nábytkem a stylovými terakotovými dlaždicemi, které spojují nadčasovou eleganci s středomořským teplem – místo pro gurmánské vaření a setrvání.

Ložnice s přilehlou koupelnou s denním světlem nabízí soukromou oázu klidu. Další samostatné hostinské WC dokonale doplňuje promyšlený půdorys.

Elektrické rolety zajišťují ve všech místnostech komfort, klid a soukromí.

Jedinečným rysem této nemovitosti jsou dvě terasy a zahrada určená k výlučnému užívání.

Ať už ráno s kávou v záři zeleně, odpoledne s knihou, nebo večer se sklenkou vína – tyto terasy a zahrada elegantním způsobem rozšiřují obytný prostor do exteriéru a poskytují vzácný útočiště v nejlepší městské lokalitě.

Vybavení & Highlights

- přibližně 74 m² obytné plochy

- nadzemní suterén (hochparterre)

- velmi udržovaný dům s pouhými 5 obytnými jednotkami

- kvalitní dubové podlahy

- podlahové vytápění

- elektrické rolety

- koupelna s denním světlem + samostatné hostinské WC

- dvě terasy a soukromá zahrada

- kvalitní, plně vybavená kuchyň

- vlastní sklep o rozloze 8 m², uzamykatelný

- společný, dobře větraný a udržovaný prádelní sklep

- samostatný sklep na kola

- klidná lokalita v slepé ulici

- zelená, reprezentativní rezidenční lokalita

- podzemní místo k parkování lze také pronajmout

Ostatní

Prodej probíhá bez provize přímo přes člena rodiny – makléřská provize se neplatí.

Prohlídky a další vyřizování jsou osobně, spolehlivě a diskrétně doprovázeny.

Tento byt je určen pro kupce, kteří ocení kvalitu, lokaci a jedinečný pocit z bydlení.

Rádi vám při vážném zájmu poskytneme další informace a těšíme se, až vám tento jedinečný byt budeme moci představit osobně.

Nemovitost se nachází na ulici Bachemer v srdci Kolína-Lindenthal – čtvrti, která je již desetiletí ceněná pro svou jedinečnou kvalitu bydlení, vybudovanou strukturu a příjemnou atmosféru. Lindenthal harmonicky spojuje městský život s klidnou zelení a patří mezi nejžádanější rezidenční lokality města.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, starými stromy a sousedstvím, kde se snoubí stabilita a živost. Podél ulice Bachemer se nachází rozmanité možnosti nákupů, malé kavárny, restaurace a poskytovatelé služeb, kteří dělají každodenní život příjemným a nenáročným. Vše důležité je v komfortní blízkosti – často jen pár kroků od domova.

Dopravní dostupnost je vynikající: Městská hromadná doprava je dosažitelná pěšky a umožňuje rychlé spojení do kolínského centra a dalších čtvrtí. Zároveň lokalita nabízí útočiště a relaxaci. Nedaleké zelené plochy a parky vybízejí ke procházkám, sportovním aktivitám či klidnému odpočinku na čerstvém vzduchu a tvoří příjemnou rovnováhu proti městskému shonu.

I rodiny profitují z vynikající infrastruktury s jeslemi, školami a zdravotní péčí v okolí. Blízkost ke vzdělávacím zařízením a kulturním zařízením dodává čtvrti ještě živější, inspirativní nádech.

Adresa Bachemer Straße 341 symbolizuje domov s charakterem – v čtvrti, která jedinečným způsobem spojuje kvalitu života, hodnotovou stabilitu a příjemný pocit z bydlení.

Vybavení tohoto zahradního bytu podtrhuje vysoké nároky na kvalitu, komfort a atmosféru bydlení. Všechny materiály byly vybírány s ohledem na dlouhověkost, estetiku a harmonický celek.

V obytné části dodávají kvalitní dubové podlahy místnostem teplou, přírodní eleganci. V kombinaci s celopodlahovým vytápěním vzniká útulný pocit z domova, který je příjemný v každém ročním období. Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla a harmonicky spojují interiér s výhledem do zeleně.

Samostatná kuchyň zaujme vysoce kvalitními vestavěnými prvky a stylovými terakotovými dlaždicemi, které prostoru dodávají nadčasový, lehce středomořský nádech. Je funkčně promyšlená a zároveň představuje prostor, kde se vaření a vychutnávání jídla stávají přirozenou součástí života.

Ložnice společně s přilehlou koupelnou s denním světlem tvoří soukromý klidový kout. Koupelna je světlá a útulná, s oknem, které zajišťuje příjemné osvětlení a větrání. Další, samostatné hostinské WC dokonale doplňuje půdorys a zvyšuje denní komfort bydlení.

Elektrické rolety ve všech místnostech umožňují pohodlné ovládání světla, zajištění soukromí a přispívají k celkové klidné atmosféře a kvalitě bydlení.

Jedinečným vybavením jsou dvě terasy a zahrada náležející bytu, určené k výlučnému užívání. Tyto venkovní prostory výrazně rozšiřují obytný prostor a tvoří soukromé, chráněné útočiště uprostřed zeleně – což je v této lokalitě opravdová vzácnost. Ať už jako klidný začátek dne, nebo jako uvolněný konec večera – zde se bydlení prožívá hmatatelným způsobem.

Celý zážitek doplňuje vlastní uzamykatelný sklep o rozloze 8 m², velmi udržovaný společný prádelní sklep a samostatný sklep na kola. Případně lze navíc pronajmout parkovací místo v podzemní garáži, které ještě více zvyšuje komfort této nemovitosti.