Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyHeinrich-Kaspar-Schmid-Straße 31 Olching (82140) Olching Bayern 82140

Byt se nachází v obytném komplexu postaveném v roce 1975, který je stále řádně udržován, a vyniká svou kompaktní, ale praktickou dispozicí s oddělenými částmi. Budova má pouze tři patra. Při vstupu do bytu vás přivítá praktická chodba, která nabízí dostatek místa pro věšák nebo velkou skříň. Útulný obývací a zároveň spací prostor je dobře uspořádaný – ideální pro kombinaci bydlení, spaní a práce. Díky velkým okenním plochám působí byt světlým a přívětivým. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na velký balkon a do sousední samostatné kuchyně. Kompaktní kuchyň rovněž zaujme velkou okenní fasádou a je zalita denním světlem. Vnitřní a funkčně vybavená koupelna má vanu, umyvadlo a toaletu a je opláštěná obklady až ke stropu.

Velkým plusem je také patřící plnohodnotné parkovací stání v podzemní garáži. Přes podzemní garáž máte přímý vstup do budovy. Na cestě ke schodišti se nachází také prostorná sklepní kóje (cca 3,5 m x 1,5 m) a společný sklep na kola. Je zde možnost využívat minové pračky a sušárny.

Aktuální nájemní smlouva končí 31. 3. 2026, takže byt může být od dubna nově pronajat nebo můžete jej využít sami. Aktuální čisté nájemné činí 630,- EUR plus 60,- EUR za místo v podzemní garáži. Měsíční záloha na topení a provozní náklady je 100,- EUR. Měsíční poplatek spojený s provozem domu je přibližně 165,- EUR. Vestavěná kuchyň je součástí bytu (bez lednice). Prodej probíhá pouze s dokladem o bonitě.

Olching je půvabné město v okrese Fürstenfeldbruck, ležící západně od Mnichova. Díky dobré infrastruktuře s četnými obchodními možnostmi, lékaři a školami, stejně jako blízkosti k rekreačním oblastem, jako je Amper, je Olching atraktivním místem k bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce, studenty, dojíždějící či jako dlouhodobá investice. Díky blízkosti k Mnichovu, dobré infrastruktuře v Olchingu a rychlému dopravnímu spojení pomocí S-Bahn i autem je tato nemovitost velmi zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory. Lokalita v Olchingu je blízko centra a stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky nebo na kole za pár minut. Do hlavního nádraží v Mnichově se dostanete linkou S3 během 21 minut. Jen pár metrů za obytným komplexem začínají rozlehlá pole a louky. Nedaleké a přírodou nedotčené malé jezero Olching nebo velké jezero Olching jsou ideální na letní koupání, kam se dostanete na kole během několika minut.