Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Tento půvabný 4-pokojový byt v udržovaném bytovém domě nabízí přibližně 88 m² obytné plochy a jedno patro vše, co je pro pohodlné a prostorné bydlení nezbytné. Čtyři dobře uspořádané pokoje jsou ideální pro rodiny s dětmi nebo pro páry.

Velký, světlý obývací pokoj tvoří srdce bytu. Odtud vede také vstup na balkon orientovaný na jihozápad, který vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu. Jako ochrana proti slunci byla instalována markýza, kterou lze snadno ovládat dálkovým ovladačem. Při silném větru se markýza automaticky stáhne. Moderní vestavěná kuchyň (v hodnotě cca 10 000 €) je spojená průchodem s obývacím/jídelním prostorem a je vybavena kvalitními značkovými spotřebiči – mezi ně patří varná deska s digestoří, trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka nádobí s ovládáním umístěným uvnitř a velká kombinovaná lednice se mrazákem.

Přes malou halu se dostanete do hlavní ložnice, která disponuje zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní z dřeva s integrovaným osvětlením, realizovaným třemi stropními světly. Tato skříň, širší než 2,5 m a sahající až ke stropu, nabízí díky několika policím, zásuvkám a věšákům dostatek místa pro velké množství oděvů. Z haly vede také cesta do moderní koupelny s vanou a oddělenou sprchovou kabinou ze skla. Nachází se zde zakázkově vyrobené koupelnové zrcadlo s policemi, osvětlené stropními světly a s dodatečnými elektrickými zásuvkami.

Podlahy v předsíni, hostinském WC, kuchyni a koupelně jsou dlaždicové, všechny ostatní podlahy jsou jednotně z vysoce kvalitního parketového dřeva. Všechna okna jsou vybavena sítí proti komárům, kterou lze v případě potřeby jednoduše vyjmout. Dveře na balkon jsou rovněž opatřeny proti‑komárním systémem (síťovými dvířky).

Ve 2. patře domu se nachází společná prádelna s přípojkami pro pračky a sušičky.

K bytu náleží venkovní parkovací stání a dále stání v carportu. Toto stání je jediným místem v celém domě, které disponuje přípojkou pro wallbox určený k nabíjení elektrického vozu. Elektroinstalace je propojena s elektroměrem bytu. Navíc stání disponuje uzamykatelnou zásuvkou.

Nabízený objekt se jedná o 4-pokojový byt v 1. patře s balkonem v bytovém domě s celkem šesti bytovými jednotkami a třemi patry.

Byt se nachází na straně budovy odkloněné od ulice, což zajišťuje klidné bydlení a velmi hezký výhled.

Přesto se díky hlavní silnici během několika minut dostanete na dálnici směrem k Mnichovu nebo Regensburgu.

- Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

- Velká sprcha se skleněnou kabinou a samostatná vana

- Velké koupelnové zrcadlo s policemi a integrovaným osvětlením

- Samostatné hostinské WC

- Plně vybavená vestavěná kuchyně s úspornými elektrickými spotřebiči

- Kvalitní dlaždice ve všech koupelnách

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech ložnicích a v obývacím/jídelním prostoru

- Zakázkově vyrobená vestavěná skříň v ložnici

- Prádelna (technická místnost) mimo byt ve 2. patře

- Všechna okna vybavena sítí proti komárům (s rámem, odnímatelnou), síťová dvířka na balkon

- Balkon s markýzou (ovládanou dálkovým ovladačem, včetně větrného senzoru)

- Topení: Tepelné čerpadlo vzduch/voda

- Možnost připojení pro wallbox na parkovacím místě v carportu (pouze toto stání disponuje přípojkou)

- Zásuvka na parkovacím místě v carportu

- Domovní správce