Prodej domu • 367 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní městská vila vás uchvátí svou exkluzivitou, prostorně navrženými místnostmi, vybranými materiály a luxusním vybavením. Velkorysá obytná plocha o rozloze přibližně 367 m² se rozprostírá na třech patrech a díky detailům vybavení vysoké kvality, které jsou viditelné v reprezentativních obytných prostorech i v individuálních útočištích, vytváří z domu jedinečnou atmosféru.

Kvalitní podlahové krytiny dodávají místnostem útulný pocit, přičemž podlahové vytápění zajišťuje optimální komfort bydlení. Exkluzivní wellness zóna se saunou a velkou vířivkou zaručí mimořádný komfort. Navíc máte k dispozici přibližně 950 m² velký pozemek, na kterém se nachází stylově upravená slunná terasa s výhledem do zahrady. Nemovitost byla postavena teprve v roce 2014 a svou skvělou novostí působí naprosto bezchybným dojmem. Dále je vybavena interkomovou sestavou značky BUSCH-JÄGER s funkcí fotografování a objekt je monitorován několika kamerami.

Vila vás přivítá sloupovým portikem, který vás zavede do prostorné vstupní haly. Odtud se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního pokoje s impozantním krbem. Velká okna zároveň krásně osvětlují kuchyň, která je otevřeně propojena s jídelnou. Vestavěná kuchyň, jež je vysoce kvalitní, moderní a stará pouhý jeden rok, se dokonale začlení do celého prostoru a může být v případě zájmu přejata. K dispozici je také hudební pokoj, který lze využít jako kancelář, dále hostinská koupelna se sprchou bez prahu a topeniště, čímž je toto patro opravdu kompletně vybaveno.

V prvním patře se kolem chodby soustřeďuje pět ložnic. Jedna z ložnic disponuje šatnou, která plynule přechází do hlavní koupelny s dešťovou sprchou. Dále je zde další koupelna s vanou, technická místnost a jihozápadní balkon, ke kterému mají přístup tři ložnice.

Ve druhém patře na vás čeká loftový obytný prostor a koupelna s dešťovou sprchou. Prostorná wellness zóna s vířivkou a saunou slibuje exkluzivní komfort a relaxaci ve vašich vlastních čtyřech stěnách.

Každý pokoj je vybaven satelitním připojením i LAN konektorem.

K dispozici je garáž s elektrickými vraty a také carport s úložným prostorem. Ústřední topení s tepelným čerpadlem vzduch-voda je efektivně doplněno fotovoltaickou elektrárnou, která dodává 8,5 kW/h.

Nemovitost zaujme svou přírodou inspirovanou a rodinně přívětivou polohou v oblasti Oetinghauser Heide, která je součástí Hiddenhausenu v Severním Porýní-Vestfálsku. Obklopena loukami a poli, a v bezprostřední blízkosti chráněné přírody „Füllenbruch“, si zde můžete užívat klid a výbornou dopravní dostupnost, kdy do centra města Herford se dostanete autem během přibližně 10 minut.

Nejbližší supermarket, lékárna a pekárna se nachází asi 700 metrů od nemovitosti. V Oetinghausenu pak naleznete také mateřskou školu i základní školu, což podtrhuje rodinně přívětivou lokalitu.

Dopravní spojení je zajištěno díky silnici B239 a spolkové silnici č. 61, které vás během zhruba 20 minut dopraví do Bielefeldu. Nejbližší vlakové nádraží se nachází v nedalekém Herfordu, přičemž autobusová zastávka vzdálená zhruba 200 metrů vás připojí k veřejné dopravě.

Díky efektivnímu tepelnému čerpadlu vzduch-voda a využití fotovoltaické elektrárny činí celkové měsíční náklady u domácnosti s 7 osobami pouhých přibližně 350 eur (elektřina pro dům a topení), což vychází na méně než 1 euro za m².

Prohlídka je možná pouze při předložení aktuálního potvrzení o financování.