Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyKalkofenstr, 5, , Bádensko-Württembersko

Tato prostorná, světlem zalitá polodvojdumová polovka nabízí moderní obytný komfort na cca 220 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 304 m². Aktuální roční nájemní poplatek za věcné užívání činí 282,17 € měsíčně a doba trvání smlouvy o věcném užívání zbývá ještě 83 let.

Možnost koupě pozemku za 13 let je rovněž k dispozici. Podle současné praxe arcibiskupského ordinariátu může nájemce pozemek po 30 letech smluvní doby odkoupit.

Kvalitní materiály a četná okna zajišťují exkluzivní bydlení. Dům byl zhotoven z masivního Porotonu s vyplněnými dílčími vysokými cihly s Perlitovým izolačním materiálem, což poskytuje vynikající tepelnou izolaci.

Dům se vstupuje skrze předsíň s návštěvnickou toaletu, která je propojena s chodbou přes předsíň (větrací prostor). Z rozsáhlé chodby, která nabízí dostatek místa, vedou dvojité dveře s prosklenými prvky do světlé a prostorné kuchyně. Ta je vybavena klimatizací a zve k uvolněnému posezení s rodinou či přáteli. Vedle kuchyně, kterou spojuje dveřní otvor, se nachází rovněž prostorná úložná místnost. Z kuchyně vede východ na terasu se skleněným přístřeškem a bazénem. Z již zmíněné chodby se dostanete také do obývacího pokoje. Velká okna orientovaná na jih sahající až ke podlaze zajišťují, že obytný prostor je prosvětlený po celý rok. Vrcholem obývacího pokoje je krb.

V prvním patře se nacházejí tři prostorné dětské pokoje a denní koupelna se sprchou, vanou a bidetem. Dále je v prvním patře k dispozici úložný prostor.

Ve druhém patře pak naleznete velkorysou koupelnu se sprchou, bidetem a vestavěnou saunou. Kromě toho zde najdete ještě jeden prostorný dětský pokoj o rozloze 22 m² a velkorysou ložnici s přilehlou místností, kterou lze využít jako pracovnu či šatnu.

Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě v Umkirchu. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, ordinace lékařů, dvě pekárny, dva supermarkety a kavárna. Také zde najdete několik zelených ploch a parků, fitness centrum, knihovnu a klub.

Do města Freiburg se dostanete veřejnou dopravou přibližně za 20 minut, autem za méně než 10 minut.

- 7 pokojů

- 2 koupelny + návštěvnická toaleta

- Vestavěná kuchyně s ostrovem

- Přibližně 220 m² obytné plochy

- Přibližně 304 m² pozemku

- Dubové parkety v obývacím pokoji

- Elektrická žaluzie v přízemí

- Žaluzie s ruční kliku ve 1. a 2. patře

- Videovrátník

- Terasa se skleněným přístřeškem v přízemí s bazénem

- Solární termika pro ohřev teplé vody – od května do října se celá teplá voda ohřívá bez plynového kotle, v ostatním období doplňuje plynový kotel

- Klimatizace v kuchyni

- Krb

- Sauna

- Všechny koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitním koupelnovým nábytkem, částečně s umyvadly ze skla

- Podlahové topení v přízemí a v obou koupelnách

- 8 metrů dlouhá garáž masivně přístavěná k domu

- Další parkovací místo pro automobil v příjezdu k garáži

- Prostorný zahradní domek o objemu cca 18 m³, kde se vejde i kola

- Malý kóječek na dřevo pro topení

Pozemek je na základě věcného užívání. Aktuální nájemné za věcné užívání činí 282,17 € měsíčně a doba trvání smlouvy o věcném užívání zbývá ještě 83 let.

Je zde také možnost odkupu pozemku za 13 let. Podle současné praxe arcibiskupského ordinariátu může nájemce pozemek odkoupit po 30 letech smluvní doby.