Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento nádherný, světlem prosycený byt se nachází v moderním, velmi udržovaném a kvalitně vybaveném vícebytovém domě (6 jednotek) v klidné rezidenční lokalitě v Bernkastel-Andel. Díky umístění na konci ulice (obratový prostor) zde neprobíhá průjezdová doprava.

Dům je ve stavu jako nový (první užívání začátkem roku 2023!) a energeticky odpovídá nejnovějším technickým standardům (geotermální energie, fotovoltaika, podlahové vytápění, energetický standard KFW 55, optické připojení). Díky tomu je možné udržet provozní náklady na velmi nízké úrovni! Energetický průkaz bude při prohlídce předložen. Aktuální výše měsíčních provozních nákladů je přibližně 120 eur. Jedná se samozřejmě pouze o orientační hodnotu, která závisí na individuální spotřebě.

Byt se nachází v přízemí a má přístup na přední stranu s krásnou terasou. Bezbariérové parkovací místo je součástí nájemného.

Promyšlené dispozice bytu a jeho velmi udržovaný stav jej charakterizují.

Rozložení místností:

– Vstupní prostor

– Prostorný obývací/diářský pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na terasu

– 1 ložnice

– Koupelna se sprchou, umyvadlem a elektrickým topným tělesem

– Sklad v suterénu s připojením pro pračku

Klimatizaci místností reguluje ventilační systém. Pro uložení jízdních kol jsou k dispozici uzamykatelné prostory přímo vedle domu.

Elektrické rolety jsou instalovány do celého objektu.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Nástup možný od 1. 5. 2026.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě!

Nabízený byt se nachází v části Bernkastel-Kues Andel, jednom z městských čtvrtí malebného města Bernkastel-Kues na řece Mosela. Tato čtvrť a obytná oblast jsou velmi klidné a vyznačují se uvolněnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti (2 km) najdete obchody, restaurace a kavárny, které lákají k posezení. Mosela je vzdálena jen pár minut chůze, což je ideální pro procházky u vody nebo ochutnávky vína v okolních vinařstvích.

Bernkastel-Kues je historické město s bohatou kulturou a tradicí. Staré město okouzlují kličkovité uličky a impozantní stavby. Město také pravidelně hostí kulturní akce a festivaly, které přitahují jak místní obyvatele, tak turisty. Okolí láká k aktivitám, jako je pěší turistika, cyklistika a plavby po Moselle.

Kuchyně zobrazená na fotografiích je vestavěná a k jejímu užívání je účtován měsíční poplatek ve výši 70 eur.