Prodej bytu 7+1 • 180 m² bez realitkyBismarckstraße 56 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Byt je výjimečně prostorný přízemní byt, který se nachází na adrese Bismarckstraße 56 v Pforzheimu. S přibližně 180,66 m² obytné plochy nabízí nedávno zrekonstruovaná jednotka obrovský prostor a široké možnosti využití. Byt má 6 místností (podle expozice 7 prostor včetně přilehlé místnosti) a je ideální pro velké rodiny, bydlení a práci pod jednou střechou nebo pro náročné využití s vysokou potřebou prostoru.

Velkorysé okenní plochy, světlé místnosti a nový podlahový kryt dávají bytu moderní a příjemnou atmosféru. K bytu náleží samostatný sklep a také garáž s wallboxem.

Přízemní byt se nachází v klidné, ale zároveň dobře dostupné čtvrti v Pforzheimu. Všechna důležitá zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, autobusové zastávky, školy a zdravotnická zařízení, jsou rychle dostupná. Blízkost centra zajišťuje krátké cesty, zatímco okolní zelené prostory a pěší cesty poskytují dobré možnosti pro odpočinek.

Rychlé spojení s dálnicí A8 vytváří ideální podmínky pro dojíždějící do Karlsruhe, Stuttgartu nebo do okolních regionů. Tím se lokalita spojuje městským komfortem s příjemným bydlením.

Vybavení bytu zahrnuje:

• První užívání po rekonstrukci

• 6 místností + zimní zahradu / 4 ložnice dle údajů o objektu (strana 1)

• Koupelnu s okenním světlem

• Kuchyň s oknem do zimní zahrady

• Prostorné, světlé místnosti s novými podlahami

• Připojení na kabelovou televizi

• Centrální ohřev teplé vody

• Garáž s vlastním wallboxem

• Samostatný sklep

• Centrální topení (plyn) dle energetického štítku

Byt se nachází ve velmi udržovaném, téměř novém stavu a díky své velikosti nabízí flexibilní možnosti úprav – ideální pro bydlení, home office nebo kombinované využití.

Byt bude k dispozici přibližně od 1. března 2026. V rámci nového rozdělení celého objektu je aktuálně zpracovávána finální struktura jednotek, která by měla být dokončena na jaře. Nové listy vlastnictví se očekávají do konce prvního čtvrtletí 2026. Měsíční provozní náklady včetně topení dosahují v současnosti cca 700 €.

V kupní ceně je již částečně zahrnuto tvoření rezervy. Po prodeji všech čtyř jednotek prodávající přispěje celkem 10 000 EUR do opravné rezervy. Přidělení bude provedeno na základě konečných podílů na vlastnictví (MEA), což bude rovněž zakotveno v notářské smlouvě.