Pronájem domu 4+1 • 134 m² bez realitkyElbuferstraße 51, , Dolní Sasko

Zu pronájmu je polovina dvojdomu v přízemí, která nabízí pohodlné bydlení na jedné úrovni – bez schodů či schodišť. K nastěhování je k dispozici od 1. 3. 2026, případné pozdější nastěhování je možné dohodnout.

Bytová a užitná plocha činí 134 m², rozdělených do 4 místností. Celkový pozemek má rozlohu 1 484 m², z čehož přibližně 700 m² tvoří prostorná zadní zahrada s přístupem z obývacího pokoje přímo do obytné jednotky.

Dům je postaven masivně a skládá se ze dvou nad sebou ležících obytných jednotek – jedna v přízemí a druhá v podkroví, každá s vlastním vchodem.

Pozemek je obydlen pouze na jedné straně, vzadu a vpravo se pak naskýtá výhled do zeleně – jedinečná míra klidu, soukromí a panoramatického výhledu na přírodu.

Topení domu probíhá výhradně elektrickou energií: Tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci s 10 kWp fotovoltaickou elektrárnou a 10 kWh úložištěm pokrývá topení a elektrickou spotřebu energeticky efektivním a ekologickým způsobem.

Dům disponuje moderním optickým připojením (vláknová optika), což umožňuje velmi vysoké internetové rychlosti – ideální pro práci z domova, streamování, online hraní her apod. Připojení může nájemce sám aktivovat u poskytovatele dle svého výběru.

Lokalita láká především svou výhodnou dopravní dostupností mezi Hamburkem a Lüneburgem – ideální pro zaměstnance a dojíždějící, kteří ocení klidné bydlení v přírodě. Pouhých pět minut chůze vás zavede k malebnému Labi a do přírodní rezervace Labe, rozprostírající se od Avendorfu po Rönne, která zve na procházky, cyklistiku a relaxaci v přírodě.

Vybavení:

- Masivní konstrukce

- Cihlová fasáda

- Třikrát zasklená okna

- Elektrické rolety

- Podlahové vytápění s individuálním nastavením teploty v každé místnosti

- Bezzábradlová sprcha a vana (dlažba)

- Hostinská toaleta

- Úložný prostor

- Designer vinylové podlahy

- Vestavěná kuchyň (lednička a myčka nejsou součástí)

- Terasa s přístřeškem

- Prostorná zahrada s výhledem, žádná výstavba napravo od pozemku

- Fotovoltaická elektrárna 10 kWp (s 10 kWh úložištěm)

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Carport se 2 parkovacími stáními

- Příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily (na vyžádání)

Kontaktujte nás – těšíme se na Váš dotaz!

Lokalita je ideální pro zaměstnance – klidné a blízko přírody, ale zároveň strategicky situované mezi Hamburkem a Lüneburgem. Pouhých pět minut chůze vás zavede k malebné Labi a přírodní rezervaci Labe od Avendorfu po Rönne, která zve na procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.