Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU St. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Efektivita se setkává s emoční inteligencí!

Budova není jen projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood představuje architekturu s charakterem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a činí hodnoty viditelnými.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný v jazyce, precizní v provedení a bez kompromisů ohledně kvality.

Pro lídry, kteří nestaví jen dům, ale tvoří – s předvídavostí, stylem a podstatou.

Na vaší parcele nebo v…

Güssing: přibližně 2 600 m², lokalita zcela rovná. Rozměry i umístění parcely jsou volně vybíratelné – od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky mimořádné třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný zámek Güssing!

Güssing nabízí život připravený na budoucnost, cenově dostupný a energeticky nezávislý v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti tam strategicky výhodnou.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním dálkovým teplem z biomasy vede ke stabilním a výhodným nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně příznivější než rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a vynikající občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (Burg Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší obrovské výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší spojení s aglomeracemi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 Süd, čímž se výrazně snižují doby cest do Grazu a Vídně.

• Uvolnění regionu: Přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trať.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení – mimo jiné přes uzlové místo u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost napojení na Königsdorf – posiluje Güssing jako okresní předměstí a hospodářské centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Městská strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssing jako atraktivního obytného a hospodářského místa.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební parcela s dostatkem slunce v kopcovitém východním Štýrsku, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m², kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m², kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební parcela s úchvatným dálkovým výhledem v malebném karintském pohoří

Rozloha: 1001 m², kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart u Grazu: Slunný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Rozloha: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné hospodářské spojení.

VISION Klíčová realizace stavebního a výkonnostního popisu – domy na základové desce!

Rozsah služeb

VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika:

Technika, která usnadňuje bydlení – technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klima v místnostech – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu.

Technologický balíček dokonale spojuje komfort, efektivitu a připravenost na budoucnost.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

• Zavěšená toaleta – snadno se čistí, hygienická, vhodná pro rodiny

• Umývadlo

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

• Volitelně dle modelu:

  ◦ Vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

  ◦ Dvojité umyvadlo – bez ranního shonu

  ◦ Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň si dlouho udrželo svůj půvab.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připraveny na nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy budou standardně dokončeny. To znamená:

• Hladké, omítnuté a obroušené povrchy

• Bílá závěrečná úprava kvalitní disperzní barvou

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech

DANWOOD již dodává hotový povrch

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný bez nutnosti dodatečných malířských prací.

Podlahy:

Obývací a spací prostory – teplé, robustní, přívětivé! Všechny tyto místnosti budou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život.

Standardní provedení (dle modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl v dřevěném provedení

• Odolný, tichý, příjemně teplý pod nohama

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěná parketa (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní tóny)

Žaluzie:

Žaluzie od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivní stavební metodě DANWOOD. Chrání před horkem v létě, udržují v zimě teplo v domě a kdykoli zajišťují soukromí a bezpečnost. Díky elektrickému ovládání nebo chytrému řízení je lze pohodlně a intuitivně využívat – komfort, který ocítíte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou žaluzie volitelné, ale technicky dokonale integrovány – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelná speciální vybavení.