Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyLölling Steiermark 9335

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Budova je víc než jen projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood symbolizuje architekturu s postojem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a zviditelňují hodnoty.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný co do vyjadřovacího jazyka, precizní při provedení, nekompromisní v kvalitě.

Pro lídry, kteří nestaví jenom, ale tvoří – s předvídavostí, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: Přibližně 2 600 m², zcela rovný terén, s volně vybavitelnými velikostmi a umístěním pozemku, od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život budoucnosti – dostupný, energeticky nezávislý a zelený, což investici do nemovitosti zde činí strategicky hodnotnou.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionální biomasy pro dálkové vytápění vede k stabilním a nízkým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako příměstská oblast okresního centra garantuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost služeb.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření dálnice S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s aglomeracemi: Rychlostní komunikace výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 směrem k jihu, čímž se výrazně zkracují cesty do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulsy: Nové spojení, mimo jiné díky napojení na křižovatku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti spojení s Königsdorf, posiluje Güssing jako příměstskou oblast okresního centra a jako lokalitu pro podnikání prostřednictvím lepší dostupnosti a podpory nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Komunální strategie směřuje k překonání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa k bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s dostatkem slunce v východním Štýrsku, 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným dálkovým výhledem v malebném karinskem horském prostředí

Velikost 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek na předměstí Grazu

Velikost 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji obce Stainz

Velikost 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné hospodářské propojení.

VISION – Klíčový předání stavby a specifikace služeb – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika:

Technologie, která usnadňuje bydlení – Technický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klimatické podmínky – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v každém prostoru, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň neustále přivádí čerstvý vzduch. Technický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a připravenost do budoucna.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

Závěsné WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

Umyvadlo

Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné a stabilní z hlediska teploty

Volitelně podle modelu:

Koupelnová vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

Dvojité umyvadlo – bez ranního stísnění

Ukonfigurované armatury v obložení – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou perfektním doplňkem k energeticky efektivní metodě výstavby DANWOOD. Chrání před horkem v létě, udržují teplo v zimě a vždy zajišťují soukromí a bezpečí. Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci je lze pohodlně a intuitivně využívat – což přináší denní komfort. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelnou, ale technicky dokonale integrovanou součástí – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou realizovány ve standardu pro klíčové předání. To znamená:

• Hladké, omítnuté a obrubované povrchy

• Bílá finální vrstva vysoce kvalitní disperzní barvy

• Čistá, rovnoměrná estetika ve všech obytných místnostech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Žádné viditelné spoje či přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo třeba provádět dodatečné malířské práce.

Podlahy:

Obývací a ložnicové prostory – teplé, odolné a vítané!

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinylový povrch s imitací dřeva

• Odolný, tichý, příjemně teplý na nohy

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné schémata (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát prémiové kvality

• Masivní dřevěné parkety (příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevo, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uváděny od horní hrany základové desky. Ilustrační obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.