Prodej domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Württembersko

Po profesním přestěhování nabízíme k prodeji náš atraktivní a pečlivě udržovaná dům. Přímo od soukromé osoby, bez dalších makléřských poplatků.

Jednou z největších předností nemovitosti je její flexibilní využitelnost:

Díky dvěma samostatným jednotkám může být nemovitost například obývána dvěma rodinami.

Je také možná varianta, kdy rodina bydlí v horní, prostornější obytné části a babička s dědečkem v přízemí, které je přizpůsobeno potřebám starších osob.

Další možností je využít spodní patro jako obchodní prostory a bydlet v horní části. Moje žena měla velké štěstí, když se mohla v přízemí věnovat své samostatné činnosti, zatímco zbytek rodiny byl hned nad ní v bezprostřední blízkosti. Tak se myšlenka spojení života a práce pod jednou střechou stala realitou.

Je také možné pronajmout jednotku v přízemí jako samostatný byt pro nájemníka či rekreační nebo obchodní jednotku. Tím se snadno mohou generovat příjmy z nájemného a podpořit tak případné financování.

Nevyrušená poloha domu nabízí jedinečné kouzlo stálého výhledu do širokého prostoru a díky jihozápadní orientaci umožňuje slunci volně vstoupit do domu.

Díky této velké výhodě a modernímu geotermálnímu topení, spojenému s fotovoltaickou elektrárnou na střeše, jsou energetické náklady srovnatelně minimální. Zejména v dnešních nejistých časech vnímáme energetickou soběstačnost jako neocenitelně cennou.

V samostatném přízemí o rozloze 60 m² se nachází koupelna se sprchou a toaletou. Otevřená kuchyně neboli vstupní hala tvoří centrum, odkud vedou tři další místnosti.

Nad tím se nachází byt o přibližně 126 m², rozložený do 3 pater, s prostornou kuchyní, otevřeným obývacím/jídelním prostorem, třemi koupelnami/toaletami a prosvětleným výhledem, který poskytuje ideální podmínky pro váš nový útulný domov.

Hammereisenbach patří k obci Vöhrenbach a je to klidné a mírumilovné místo. Obklopené přírodou a zasazené v srdci Schwarzwaldu se zde tradice setkává s modernitou. Místo je ideální pro zapojení do bohatého společenského života a rychlé navazování nových kontaktů. Pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu tempu, je zde dostatek prostoru i pro takový způsob života. Stačí pár minut a ocitnete se uprostřed lesa nebo běháte po stezkách podél potoka.

Mateřská škola, vesnický obchod, kostel, autobusová zastávka a další jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Známá turistická místa jako Titisee Neustadt, Villingen-Schwenningen nebo Freiburg jsou autem velmi snadno a rychle dosažitelná.

Z mého pohledu je naše nemovitost ideální pro obyvatele většího města, kteří si chtějí za přijatelnou cenu splnit sen o vlastním bydlení.

Díky samostatnému bytu lze generovat příjem z nájemného, nebo se mohou prarodiče přistěhovat do Černého lesa společně, ale přitom samostatně. Soukromí a společné bydlení si v této nemovitosti nebrání navzájem.

Díky modernímu optickému připojení je práce z domova naprosto snadná.