Prodej kanceláře • 218 m² bez realitkyAugsburger Straße 14, , Bavorsko

Vhodné pro:

- Praxi (např. pro služby vyžadující těsný kontakt, jako je péče o vlasy, kosmetika, péče o nohy, fyzioterapie)

- Jógové studio

- Kancelář

- Pečovatelskou službu

Umístění v celkovém objektu:

Přízemí obytně-obchodní budovy o ploše cca 109 m².

K nemovitosti náleží také v suterénu další kanceláře a skladové prostory o ploše cca 109 m².

Součástí kupní ceny je také 8 venkovních parkovacích míst. Navíc je možné využít 2 parkovací místa před objektem určená k nakládce a vykládce.

Toalety se nacházejí v přízemí i v suterénu.

Přístup do přízemí je bezbariérový přes kovovou rampu.

Venkovní vodovodní kohoutek je k dispozici.

V přízemí se nachází malá kuchyňská linka se dřezem.

V ceně je rovněž zahrnuto využití osvětlené reklamní plochy na fasádě budovy.

Přístup do suterénu je zajištěn prostřednictvím vnitřního schodiště nebo společného schodiště.

V přízemí jsou také druhé východové dveře vedoucí na stranu zahrady.

V přímém okolí se nachází čerpací stanice, supermarket, drogérie a několik obchodních provozů.

Nemovitost je v současné době neobsazena. Předchozí pronájem přinášel čisté nájemné ve výši 13 200 € ročně!

Provozní náklady činí přibližně 350 € měsíčně (bez elektřiny a DSL).

Případně je možné nemovitost (částečně) přeměnit na obytný prostor.

Prodej je bez provize!

Obec Fischach se nachází přibližně 22 km západně od Augsburgu a asi 75 km od Mnichova.

Nejbližší spojení s dálnicí A8 je v Zusmarshausen, cca 18 km daleko.

Nejbližší nádraží s napojením na Augsburg, Mnichov a Ulm se nachází v Gessertshausen, cca 8 km daleko.

Podlahy: dlažba, přízemí a suterén

Okna: plastová a dřevěná okna s izolačním trojsklem

Přízemí i suterén mají toaletu

Přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním

V suterénu jsou radiátory