Prodej nebytového prostoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

* bez provize / bez poplatku makléře *

Na prodej je multifunkční objekt, který se skládá z obchodní haly se stavebním pozemkem a udržovaného obytného domu, zasazených do prostorného celkového pozemku o rozloze cca 6.330 m².

Obchodní hala s širokým využitím:

Dvoupodlažní obchodní hala (rok výstavby 1964) nabízí užitnou plochu cca 1.050 m². Horní patro je momentálně pronajato, zatímco přízemí je volné a může být využito různými způsoby.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

- prostorná nakládací rampá pro pohodlné nakládání a vykládání,

- četná parkovací místa přímo před halou,

- robustní konstrukce a výborná dostupnost v rámci průmyslové zóny.

Kromě toho jsou k dispozici ještě tři postavené garáže.

Obytný dům s terasami v klidné lokalitě:

Na samostatném sousedícím pozemku se nachází obytný dům postavený v roce 1997 s obytnou plochou cca 160 m². Dům zaujme světlou, příjemnou atmosférou, promyšleným uspořádáním místností a velmi udržovaným stavem.

Vybavení zahrnuje:

- čtyři prostorné pokoje,

- vestavěnou kuchyň,

- koupelnu s dostatkem denního světla a samostatné hostinské WC,

- prostornou garáž o rozloze 48 m²,

- plně suterénovanou část, která nabízí mimo jiné 3 velké místnosti (každá přes 25 m²).

Další možnosti výstavby a flexibilní využití:

Stavební pozemek umístěný mezi obchodní halou a obytným domem nabízí možnosti rozšíření pro komerční účely.

Prodej probíhá nejlépe jako celkový balík. Ideální je pro vlastníky s podnikatelskými ambicemi, kteří chtějí spojit bydlení a práci, nebo pro rodinné podniky, jež hledají kombinaci bydlení a pracovních prostor na jednom místě.

Přesvědčte se sami o této výjimečné nabídce – těšíme se na vaši poptávku!

Oba objekty se nacházejí vedle sebe v průmyslové zóně Bilfingen, idylicky u Kämpfelbachu a obklopené zelení. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení – dálnice A8 je dosažitelná během několika minut a Karlsruhe leží jen cca 20 km daleko.

Možnost zakoupení jednotlivých objektů existuje také samostatně.