Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – první užívání, dokončení v březnu 2026

• KfW 55

• Pozemek o rozloze 187 m²

• Parcela č. 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 podlaží + sklep

• Kompletní sklep s obytnými a užitkovými prostory

• Zahrada

• Garáž o šířce 9 m, se zelenou střechou, je možno zakoupit dodatečně: 30 000,00 EUR za garáž!

Uvedená kupní cena platí pro polovinu dvojdomu: 1 245 000,00 EUR (bez garáže). (S garáží je příplatek 30 000 EUR za kus)

Meerbusch-Büderich patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na levém Níderu a je považován za exkluzivní předměstí Düsseldorfu. Zelené okolí, bezprostřední blízkost k Rýnu a vynikající dopravní spojení činí Büderich ideálním místem bydlení pro náročné kupce.

Tato část města elegantně kombinuje městský komfort s venkovským klidem: udržované rodinné domy, špičkové vily a moderní byty tvoří charakter místa. Centrum se svou přitažlivou směsí vybraného maloobchodu, útulných kaváren a restaurací nabízí vysokou kvalitu života a výbornou místní vybavenost. Pro rodiny jsou k dispozici četné školky, školy, stejně jako sportovní a volnočasové vyžití. Kulturně má Büderich rovněž co nabídnout – od pravidelných akcí až po historické památky, jako je farní kostel sv. Mauritia.

Dopravní dostupnost je vynikající: centrum Düsseldorfu a letiště Düsseldorf jsou dosažitelné během několika minut jízdy – a to jak autem, tak veřejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich patří k nejvyhledávanějším adresám v Rhein-Kreis Neuss – ideální pro ty, kteří kladou důraz na klidnou, bezpečnou a zároveň centrální lokalitu s elegancí.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní stavební materiály (pevná konstrukce)

• Vytápění geotermální energií

• Smarthome vybavení

• Okna s elektricky ovládanými vnějšími žaluziemi;

Okna v přízemí na straně zahrady jsou posuvná.

• Alarmový systém + venkovní kamera

• Dubový parket ve všech místnostech včetně schodiště

• Zapuštěná svítidla (down lights) ve všech místnostech;

Nepřímé osvětlení v přízemí

Elegantně integrované LED pásky v obývacím pokoji, ložnici a šatně.

• Vybavení koupelen vysoké kvality

• Příprava na instalaci klimatizace

• Příprava pro saunu + koupelnu v podkroví

• Kompletní sklep využitelný jako obytný a užitkový prostor,

připravený pro dodatečnou kuchyň a koupelnu

• Zahrada s terasou, trávníkem a plotem

• Komín připravený pro 2 pece nebo krby