Prodej domu 7+1 • 205 m² bez realitkyAm Wildbach 7, , Dolní Sasko

Stavba a vybavení:

Tento dům zaujme moderní a vysoce kvalitní výstavbou. Byl vždy udržován na nejnovější úrovni s maximální péčí a technickou rafinovaností:

- Přibližně 205 m² obytné plochy na dvou podlažích

- Promyšlené rozložení místností s jasnými liniemi a otevřeným pocitem prostoru

- Podlahová okna s elektrickými rolety pro maximální přísun denního světla, částečně s plisovanými roletami pro dodatečnou ochranu před sluncem

- Podlahové vytápění v obytných prostorech a koupelnách

- Moderní letní zahrada o rozloze 22 m² – ideální útočiště pro relaxaci

- Fotovoltaická elektrárna (cca 10,4 kWp) včetně 13,5 kWh úložiště elektřiny pro udržitelnou energetickou dodávku

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann (typ Vitocal 252-A) pro efektivní vytápěcí techniku

- Elektrické rolety, pokojová teplota, tepelné čerpadlo a ohřev teplé vody ovladatelné pohodlně pomocí aplikace

- Nabíjecí stanice (wallbox) v garáži pro mobilitu připravenou do budoucna

- Připojení k optickému vláknu – zaručený rychlý přístup k internetu

Rozložení prostoru:

Přízemí:

- Reprezentativní vstupní hala s dostatkem prostoru pro přivítání a úložné prostory

- Otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a přímým vstupem do zahrady

- Prostorná kuchyň s kuchyňským ostrovem a přímým vstupem do moderní letní zahrady

- Kancelář – ideální pro práci z domova

- Toaleta pro hosty se sprchou a praktickým topným tělesem v koupelně

- Technická místnost (prádelna) pro extra úložné prostory

První patro:

- Ložnice s přístupem do šatny

- Prostorná koupelna se sprchou, vanou a topným tělesem

- Dvě další místnosti, ideální jako dětské, hostinské nebo rekreační místnosti

- Skladovací místnost pro dodatečné úložné prostory

Venkovní prostory:

- Malá terasa se zajištěním soukromí

- Moderní letní zahrada s přímým vstupem z kuchyně – ideální pro společenské večery

- Garáž s přilehlou technickou místností – perfektní jako dílna a pro kola

- Stanoviště pod krovem přímo vedle garáže pro další parkovací místo

Rodinný dům okouzlí svou centrální polohou ve Wiesmooru, který se nachází přímo v klidné čtvrti. Soukromí je zajištěno díky neobzdobené zadní části pozemku.

Prostorný pozemek o výměře 1050 m² s nezastavitelným výhledem do zeleně – to je v centrální části obytné oblasti opravdu vzácné.

Obchody, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti – ideální pro pohodlný a uvolněný každodenní život.

Město Wiesmoor, známé jako město květin, se nachází na severozápadě Dolního Saskicka, v srdci Východního Frýslandu. Pobřeží Severního moře je vzdálené jen 40 km.

Obchody, školy a volnočasové vyžití jsou snadno dostupné.

Zajistěte si tento budoucnost zajišťující rodinný dům bez provize přímo od vlastníka. Při zájmu uveďte své úplné kontaktní údaje. Prohlídky jsou možné na základě dohody s krátkou výpovědní lhůtou.