Prodej bytu 5+1 • 132 m² bez realitky, Sasko

V malém, moderním rezidenčním parku vznikají čtyři vysoce kvalitní, energeticky úsporné novostavby řadových domů o přibližně 132 m² obytné plochy a podílu na parcele cca 370 m² – bez provize přímo od developera.

Domy okouzlí moderní architekturou, promyšlenými dispozicemi a udržitelným stavebním způsobem, který nabízí prostor pro moderní, každodenní bydlení s vysokou kvalitou života. V přízemí čeká na budoucí nájemníky prostorný, otevřeně uspořádaný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na vlastní terasu a přidělenou zahrádkou – což je skutečné rozlišovací znamení na trhu novostaveb určených k pronájmu.

Bezprostřední blízkost k závodu Volkswagen ve Zwickau, jednomu z nejdůležitějších zaměstnavatelů regionu, zajišťuje nejen trvale vysokou poptávku po pronájmu, a to zejména díky modernímu, rodinně orientovanému konceptu řadových domů.

Díky certifikaci QNG splňuje každá jednotka podmínky pro zvýhodněné financování KfW (v současnosti cca 1,46 %) a daňové výhody prostřednictvím zvláštní odpisové sazby QNG – což představuje jasný ekonomický přínos pro investory.

Vaše výhody na první pohled:

• Energeticky úsporná výstavba s certifikací QNG (5% zvláštní odpisy v prvních čtyřech letech)

• Financovatelný KfW úvěrem

• Nízké náklady na pořízení díky prodeji bez provize

• Moderní, otevřené dispozice s vysokou akceptací u nájemníků

• Vlastní terasa a zahrádkový podíl – vzácná kvalita u novostaveb

• Klidná lokalita v malém rezidenčním parku blízko centra a závodu VW

• Prodej bez provize přímo od developera

• Žádné skryté náklady – naprostá jistota při plánování

• Na přání s prvním pronájmem a správní službou

Tento projekt je určen zejména investorům, kteří hledají perspektivní kapitálové investování se stabilním výnosem, dlouhodobou možností pronájmu a zřetelně kalkulovatelnými nákladovými strukturami.

~~ Nyní si nezávazně objednejte expozici s dalšími detaily o objektu, dotačních možnostech a kalkulacích výnosů. ~~

Řadové domy Wulmer Quartet vznikají v klidné, zelené rezidenční lokalitě – mimo hlavní dopravní tepny, ale s rychlým spojením do centra Zwickau. Tato kombinace kvality bydlení a blízkosti k městu oslovuje širokou cílovou skupinu nájemníků a zajišťuje trvale dobrou obsazenost.

Blízkost řeky Zwickauer Mulde s cyklostezkami a pěšími trasami navíc přináší zvýšenou kvalitu života – zejména pro nájemníky, kteří mají cit pro přírodu, volný čas a odpočinek v bezprostředním okolí. Díky rychlé dostupnosti cest B93, A4 a veřejné dopravy je lokalita ideálně umístěná také pro dojíždějící pracovníky – zejména směrem k závodu VW ve Zwickau.

Obchodní možnosti, školy a školky se nacházejí v dobře dostupné vzdálenosti, což dále činí lokalitu atraktivní i v každodenním životě.

Z těchto předností Wulmer Quartet profitujete:

• Plně inženýrsky vybudovaná a změřená parcela

• Výstavba s certifikací QNG

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna

• Nízké provozní náklady pro vaše nájemce

• Moderní, otevřená dispozice obývacího a jídelního prostoru

• Prostorná okna od podlahy ke stropu

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Více flexibilně využitelných pokojů

• Vlastní terasa a zahrádkový podíl

• Volitelně dvojité zastřešení s přístřeškem na nářadí přímo na pozemku

Od roku 2019 realizujeme klíčové domy v udržitelném stavebním stylu – s cílem propojit tradiční řemeslnou práci s moderní technikou, promyšlenými koncepty a jasným zaměřením na energetickou efektivitu, dlouhověkost a kvalitu bydlení.

Jako zkušený developer vám nabízíme pevně kalkulovanou stavební realizaci za pevnou cenu – s jasně stanoveným termínem předání a volitelným zajištěním pronájmu a správního servisu.

S projektem Wulmer Quartett si chceme vědomě vytvořit alternativu k investicím do anonymních novostavebních komplexů – prostřednictvím kvalitních řadových domů s vlastní zahrádkou, v klidné lokalitě a s výrazným zaměřením na cílovou skupinu.

Jörg Schwinger

Ředitel společnosti LZT GmbH

~~ Chcete se dozvědět více? Těšíme se na vaši zprávu nebo telefonát – rádi vám zašleme kompletní expozici. ~~

Poznámky:

• Stavební příplatky na vyžádání

• Prodej před zahájením výstavby a chyby vyhrazeny

• Vizualizace mohou obsahovat speciální výbavu