Prodej domu 7+1 • 120 m² bez realitkyAn der Schanzenbrücke 14 Duisburg Huckingen Nordrhein-Westfalen 47259

Náš exkluzivní rodinný dům byl postaven v roce 1938 na pozemku o rozloze 381 m² v masivní zdivu a se zcela vybaveným sklepem a v roce 1969 byl rozšířen o přístavbu. Dům nabízí sedm místností a luxusní interiérové vybavení, které slibuje nejvyšší komfort bydlení. Prostorné uspořádání místností a vysoce kvalitní vybavení činí z tohoto domu jedinečný zážitek bydlení. Dům nabízí obytnou plochu cca 120 m² a užitkovou plochu ve sklepě cca 35 m². Vedle domu se nachází velká garáž. Tato nemovitost je situována v velmi oblíbené části Duisburgu – Huckingen a nachází se uprostřed klidného sousedství obklopeného zelení.

Dům byl v posledních pěti letech kompletně zrekonstruován až na jádro. Garáž byla postavena až v roce 2025, a kromě parkování slouží také jako prostor pro oslavy až pro 30 osob. Dále se před domem nachází vlastní parkoviště pro až čtyři automobily. Zde je umístěna také uzamykatelná wallbox, ze které lze nabíjet elektromobil. Nemovitost dále nabízí nádhernou zahradu s bazénem, dětskou hřišťovou plochou, prolézačkou, fotbalovým hřištěm, basketbalovým košem, velkou trampolínou i rozsáhlou terasou. Náš vysněný dům prodáváme, protože se stěhujeme do Chorvatska. Proto jsou zahrnuty i veškeré kusy nábytku v hodnotě přes 30 000 EUR.

Dům se nachází v oblíbené obytné oblasti Duisburgu – Huckingen, nedaleko jezera Remberger. V nejlepší a klidné lokalitě je tato nemovitost zasazena do oblasti rodinných domů. Oblíbená část, nacházející se na jihu Duisburgu – Huckingen, zaujme svým zeleným okolím. Nedaleko se nachází Angerbach s loukami a poli, které lákají na procházky. Pro volnočasové aktivity je v bezprostředním okolí mnoho možností. Kombinace klidu a vynikající infrastruktury podtrhuje exkluzivitu lokality. Všechny obchody se základními potřebami, lékárny, lékaři a také zastávka linky U79 (St. Anna KH) jsou velmi dobře dostupné. Díky dopravně výhodné poloze s příjezdem po dálnicích se během chvíle dostanete do Düsseldorfu a dalších přilehlých měst. Základní škola Albert-Schweitzer, gymnázium Mannesmann a několik mateřských školek se nachází v bezprostřední blízkosti.

Pokoje v přízemí zahrnují toaletní místnost pro hosty, koupelnu, obývací pokoj a velkou, otevřenou kuchyni s jídelnou, ze které máte vstup do zahrady. Dále se zde nachází vstupní hala se schodištěm do patra a schody do sklepa. V patře jsou tři ložnice/dětské pokoje. Na půdě se nachází ještě jeden dětský pokoj/kancelář/pokoj pro hosty. Ve sklepě domu jsou dále tři samostatné sklepní místnosti plus moderní kancelář s oknem. Jedna místnost slouží k umístění olejového topení. Z kanceláře máte přímý vstup do zahrady. Zahrada je obklopena udržovanými sousedními pozemky.

V přízemí je podlahové topení, které pomocí termostatu automaticky reguluje požadovanou teplotu. Ostatní obytné místnosti mají standardní radiátory a navíc samostatná infračervená topení. Koupelna je vybavena sprchou i vanou. Na střeše se nachází solární elektrárna a půda je navíc vybavena klimatizací. Některé stěny jsou malovány luxusní a omyvatelnou latexovou barvou (kvalita Q3 resp. Q4).

Realizovali jsme zde náš vysněný dům, který nyní prodáváme se slzami v očích, ale také s úsměvem. V posledních pěti letech jsme věnovali nespočet hodin rekonstrukci, modernizaci a rozšíření domu. Kdybychom účtovali všechny tyto hodiny, museli bychom dům prodat za více než 1 milion EUR... Dům je ve špičkovém stavu. Všechno bylo obnoveno – nemusíte s ničím řešit, stačí si sbalit kufry a nastěhovat se. Protože se stěhujeme během letních prázdnin, je dům k dispozici od 01.08.26.

Další informace na čísle 0157-72173600.