Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97074

Tato atraktivní a dobře rozvržená 5-pokojová bytová jednotka s přibližně 110 m² obytné plochy představuje vynikající příležitost pro investory. Byt zaujme promyšleným uspořádáním, prostornými místnostmi a balkonem.

Nemovitost se nachází v udržovaném rodinném domě. Jednotka je aktuálně pronajata a přináší měsíční příjem z nájmu ve výši 980 € (nájemné má za rámec zákona potenciál na zvýšení). Díky tomu se tato nemovitost ideálně hodí jako atraktivní investice. V příštích 3 letech není možné byt využít k vlastnímu bydlení.

Jelikož je byt pronajat, bohužel z důvodů ochrany osobních údajů nemohu zveřejnit fotografie interiéru. K ilustraci proto slouží obrázky podobného bytu.

Prodejní cena činí 314 700 €.

Byt se nachází v Gerbrunnu, oblíbené lokalitě v bezprostřední blízkosti Würzburgu. Tato lokalita nabízí klidné bydlení s dobrým zázemím a rychlým spojením do centra města, na univerzitu a do nemocnic.

Obchodní zařízení, lékaři, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Stabilní poptávka po bydlení činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro investory.

Byt je ve velmi dobrém stavu a byl v průběhu posledních let průběžně renovován. Díky tomu se nemovitost celkově prezentuje jako pečlivě udržovaná a hodnotná. Promyšlené uspořádání místností zajišťuje příjemnou kvalitu bydlení a dlouhodobou pronajímatelnost:

- přibližně 110 m² obytné plochy

- 5 dobře rozvržených místností

- balkon

- koupelna

- samostatná toaleta pro hosty

- měsíční nájem 980 €

Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří kladou důraz na prostorný obytný prostor, stabilní příjmy z nájmu a dobrou pronajímatelnost. Prodej probíhá bez makléřské provize, čímž se šetří další nákupní náklady.

Na vyžádání Vám rád poskytnu další informace.