Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná příležitost získat čerstvě vytvořený exkluzivní podkrovní byt nad střechami Nürnbergu v jižní čtvrti!

Surový půdorys byl s láskou a důrazem na detaily proměněn v kvalitní nové bydlení. Ze čerstvě natřeného schodiště společných prostor se dostanete chodbou přímo do bytu. Okamžitě vás upoutá harmonická kombinace odkrytých trámů a kvalitního laminátového podlahového krytu. Naproti vstupním dveřím se nachází malá niky, která je ideální pro umístění šatníku. Za ní pak najdete přibližně 4 m² prostorného úložného prostoru v místnosti určené pro uskladnění a techniku. Z chodby vedou dále dveře do oddělené místnosti o velikosti přibližně 9 m², která je ideální jako kancelář nebo ložnice. Také přes chodbu vstoupíte do světlé koupelny s denním světlem o rozloze cca 5 m². Koupelna zaujme moderním designem s velkými podlahovými dlaždicemi, vysoce kvalitním sprchovým systémem od Hans Grohe a exkluzivním umyvadlem se současnou armaturou. Dále nabízí prostor pro sušičku i pračku.

Absolutním vrcholem bytu je otevřený obytný a jídelní prostor o celkové ploše přibližně 23 m². Odkryté trámy vytvářejí mimořádně útulnou atmosféru, přičemž vysoké stropy opticky zvětšují prostor. Dva velké rozklápěcí střešní balkóny od Velux dále rozšiřují obytný prostor zejména za slunečných dnů a poskytují tak jeden z nejkrásnějších koutů v Nürnbergu v jižní části města. Vestavěnou kuchyň si může nájemce vybrat a sám instalovat. V malé niky naleznete místo pro další úložné prostory nebo dodatečné skříňové moduly. Přes loftové schodiště se pak dostanete do prostorného studia o více než 13 m², které nabízí nespočet možností pro volnou a kreativní úpravu.

Celý byt je vybaven nově položeným podlahovým topením, jež lze díky modernímu plynovému kondenzačnímu kotli úsporně vytápět.

Celkově byt nabízí užitnou plochu přibližně 71 m², což znamená, že oficiální obytná plocha cca 58 m² působí mnohem prostorněji. K dispozici je také společný sklep na kola, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Byt je pronajímán včetně parkovacího místa pro automobil, které se nachází ve uzamykatelném vnitřním dvoře.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě v krásné nymburcké čtvrti Steinbühl. Ze zdejší polohy se během velmi krátké doby dostanete přímo do centra Nürnbergu a můžete využít veškerou veřejnou dopravu (metro, tramvaj, autobus), všechny dostupné během několika minut chůze. V přímém okolí naleznete možnosti nakupování pro každodenní potřeby, lékárny, lékaře, stejně jako školy a jesle. Oblíbené Südstadtbad nebo rekreační oblast Dutzendteich poskytují celou řadu příležitostí pro volnočasové aktivity. Velcí zaměstnavatelé jako MAN, Siemens nebo Leibnitz jsou rovněž dosažitelní pěšky. Po příjezdu autem jste navíc okamžitě u Bundesstraße 4R, která město obchází, což znamená, že jsou přímo dostupné i Frankenschnellweg či jihozápadní tangent. Město tak můžete během velmi krátké doby opustit do všech směrů, například po A9 směr Ingolstadt/München nebo Berlín, případně A6 směr Stuttgart či Praha.