Pronájem kanceláře • 198 m² bez realitkySchlüterstraße 32 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

Popis objektu: Reprezentativní historický prostor k prvotnímu užívání v Berlíně-Charlottenburg

Detaily objektu a vybavení

Tento kompletně zrekonstruovaný kancelářský prostor v 1. patře přední budovy vyniká spojením historického šarmu zakladatelské doby s nejmodernějším kancelářským standardem. Prostory jsou ideální k užívání jako reprezentativní kancelář, galerie či ateliér.

• Rozloha: cca 198 m² celkové pronajaté plochy.

• Místnosti: 7 světlých, promyšleně uspořádaných místností, které umožňují flexibilní využití.

• Hlavní přednosti vybavení:

  o Prostorné reprezentativní prostory

  o Klasické stucco prvky a vysoké stropy

  o Kvalitní parketová podlaha

  o Moderní kuchyňka a nové sanitární zařízení

  o Příjemný balkon

  o Video interkom

  o Reprezentativní schodiště a vestibul

• Technologie:

  o V domě jsou nainstalována optická vlákna

  o CAT-7 síťová kabeláž ve všech kancelářských prostorách

Schlüterstraße 32 – Prémiová adresa pro reprezentaci a úspěch v bezprostředním okolí Kurfürstendammu

Nacházející se na jedné z nejvyhledávanějších vedlejších ulic západního Berlína, Schlüterstraße 32 představuje vzácnou symbiózu aristokratického klidu a městské excelence. Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti nejexkluzivnější části Kurfürstendammu.

Schlüterstraße 32 nabízí lokalitu mezinárodního formátu, která je přesně uzpůsobena potřebám náročných advokátních kanceláří, family offices a konzultačních společností. Zde se spojují historická velkolepost Charlottenburgu a okamžitá blízkost k hospodářskému srdci západního Berlína v obchodní adresu s maximálním prestiží.

Pro advokátní kancelář to znamená nejen prestiž, ale i strategické sousedství s renomovanými institucemi, bankami a notářstvími. Adresa „Schlüterstraße“ symbolizuje serióznost a stabilitu – hodnoty, které se ihned odrážejí na vaší firmě.

Prvotřídní prostředí pro klienty a networking

Okolí Schlüterstraße je charakterizováno živou a vysoce kvalitní infrastrukturou:

• Gastronomie: Od tradičních institucí až po moderní fine-dining koncepty a půvabné pouliční kavárny – kulinářská rozmanitost je bezkonkurenční.

• Maloobchod: Kromě velkých módních domů, jako jsou v bezprostřední blízkosti kolem George-Grosz-Platz umístěné vlajkové lodě globálních luxusních značek jako Hermès, Chanel, Louis Vuitton a mnoho dalších, nabízejí butikové obchody vlastněné přímo majiteli, renomované galerie a výběrové delikatesní prodejny (například nedaleké KaDeWe) zážitek z nakupování na nejvyšší úrovni.

Tato lokalita poskytuje ideální prostředí pro diskrétní obchodní schůzky a vyspělý networking:

• Obědové schůzky na nejvyšší úrovni: Renomované restaurace či vybraná gastronomie na Schlüterstraße, jejích vedlejších ulicích a v okolí Savignyplatzu nabízejí perfektní prostředí pro důvěrné rozhovory a pohostinnost vašich klientů.

• Exkluzivní infrastruktura: Kvalitní hotely (např. Hotel Zoo nebo Waldorf Astoria) se nacházejí v blízkosti a poskytují prvotřídní ubytování pro mezinárodní obchodní partnery.

Logistika a dostupnost: Efektivita v pracovním dni

Kancelář je úspěšná díky své výborné dostupnosti:

• Veřejná doprava: Stanice S-Bahn Savignyplatz (linky S3, S5, S7, S9) a stanice metra "Uhlandstraße" (U1) a "Adenauer Platz" (U7) jsou dosažitelné během několika minut chůze a nabízejí přímé spojení do všech klíčových oblastí a k hlavnímu nádraží i letišti BER.

• Díky tomu a různým autobusovým linkám přes Kurfürstendamm a Kantstraße jsou vaši zaměstnanci a klienti skvěle propojeni s veřejnou dopravou.

• Dostupnost autem: Propojení s městskou rychlostní silnicí (A100 a A111) a jejich rychlý přístup přes Kurfürstendamm zajišťují snadný přístup na letiště BER a do okolí.

• Okolí: Řada parkovacích garáží v bezprostředním okolí zaručuje bezstresový příjezd návštěvníků autem.

Městský maloobchod a rovnováha mezi pracovním a osobním životem

Bezprostřední okolí nabízí vše potřebné na vysoké úrovni – od specializovaných obchodů po exkluzivní fitness kluby. To podporuje nejen spokojenost zaměstnanců, ale také vytváří živé a bezpečné prostředí za každého denního světla.

Kdo se usadí na Schlüterstraße 32, volí si ne anonymní kancelářský park, ale adresu, která skvěle spojuje tradici s moderním business lifestyle.

První užívání po rozsáhlé rekonstrukci prostoru

Celý prostor prošel rozsáhlou modernizací. Všechny horizontální i vertikální vedení uvnitř i skrz jednotku byly obnoveny – to platí nejen pro elektroinstalaci a síťové kabeláže, ale také pro veškeré instalace sanitárních zařízení. WC bylo nově navrženo a vybaveno moderními dlažbami a zařízeními. Byla instalována nová kuchyň s myčkou nádobí a chladicí/mrazicí kombinací. Všechny stěny byly omítnuty. Všechny parketové podlahy byly renovovány; v berlínské místnosti a v zadních místnostech byl položen nový dubový parket. Stropy v zadní části byly izolovány a mnohé další úpravy byly provedeny.

• Dodatečné plochy: Skladové prostory v suterénu (10 m², 20 m² nebo 30 m²) lze pronajmout za 6,50 €/m² navíc.

• Parkování: Podzemní parkovací místa lze pronajmout v blízkém okolí.

Energetický průkaz zatím nezahrnuje energetická opatření plánovaná na rok 2025.

Uvedené ceny nájmu jsou bez aktuální zákonné DPH.