Prodej kanceláře • 169 m² bez realitky, Porýní-Falc

V centrální poloze ve Vallendaru nabízíme ke koupi dvě propojené vlastnické byty v přízemí sedmipatrového domu. V moderně upravených prostorách se nachází zavedená zubní ordinace. Byla uzavřena nájemní smlouva platná do roku 2033, což zaručuje dlouhodobé příjmy z nájmu.

Nemovitost představuje výbornou a bezpečnou investici.

Byty se nachází v přízemí udržovaného domu s 23 jednotkami, které zahrnují jak soukromé byty, tak ordinace a kanceláře. Přístup je bezbariérový, výtah spojuje jak vyšší patra, tak sklep.

Ordinace se skládá z recepce, čekárny, čtyř léčebných pokojů, rentgenové místnosti, kanceláře, odpočinkové místnosti pro personál, laboratoře, gilotiny (místnosti pro lití), koupelny a samostatné toalety. Ordinace byla v roce 2015 renovována (malířské práce, podlahy).

K dispozici je také možnost pronájmu samostatné garáže.

Po ukončení nájemního vztahu má vlastník volnost prostory využít dále buď jako ordinaci, nebo je přeměnit na obytné prostory. Vallendar má díky WHU (soukromá vědecká vysoká škola pro podnikové řízení) velký potenciál pro pronájem studentům.

Půdorys je v současnosti upravován a bude brzy přidán.

Vallendar je státem uznávaným turistickým místem, vzdáleným 6 km od Koblenzu. Nemovitost se nachází přímo u silnice B42 a je tak v pěší vzdálenosti od veškeré veřejné dopravy (autobus a vlak), stejně jako od potravinových obchodů, specializovaných obchodů, restaurací, kaváren, lékařů, lékáren, mateřských škol, škol a volnočasových zařízení.

Vallendar je domovem světově proslulé WHU – soukromé vědecké vysoké školy pro podnikové řízení, filozoficko-teologické vysoké školy a je rodištěm hnutí Schönstatt.

Po přípojce na B42 se dostanete k dálnicovému uzlu A48 (2 km), což zajišťuje dobrou dostupnost na dálnice A3 a A61.