Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vzácná příležitost: Modernizovaný, volně stojící rodinný dům v Hunsrücku k prodeji – elegantní, útulný a ihned k nastěhování

Vítejte ve vaší nové oáze pohody! Tento volně stojící rodinný dům je opravdovou raritou a je ideální pro malou rodinu, páry či náročné jednotlivce, kteří kladou důraz na styl, klid a příjemnou atmosféru domova. Ať už hledáte dům k trvalému bydlení nebo rekreační chatu, tento krásný bungalov vás nadchne.

Přednosti domu

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní – prostorně a moderně navržený s dostatkem denního světla, ideální místo k odpočinku a užívání si chvíle volna.

• 3 útulné ložnice, které nabízejí flexibilní možnosti využití a dostatek prostoru – ať už jako dětská pokoj, home office nebo pokoj pro hosty.

• Rozlehlý, upravený pozemek s elegantní terasou – váš soukromý útočiště pro odpočinek, hraní nebo grilování.

• Kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná stávající budova – pro vás se prakticky cítí jako zcela nový dům!

• Nová izolace střechy a stěn, čerstvě omítnutá a vkusně upravená fasáda.

• Světlá koupelna s denním světlem plus samostatné WC pro hosty.

• Částečný sklep – praktický pro vaše praní prádla a uskladnění věcí.

• Střecha a topný systém byly rovněž vyměněny před několika lety.

• Dvě garáže jsou vám k dispozici pro auto a vaše koníčky.

• Nebudete platit žádné poplatky makléřům – kupujete přímo od vlastníka.

Skvělá lokalita s kouzlem domova

Blízká města Kirchberg a Simmern nabízejí možnosti nakupování, lékaře, školy atd. a jsou dosažitelná autem během několika minut. Navíc je pěšky dostupné autobusové spojení pouhé 2 minuty od domu. Okolí domu je klidné, s přátelským sousedstvím a nedalekými lesy – ideální pro milovníky procházek a přírody. Současně se k Bundesstraße B50 dostanete za pouhé 2 minuty a mezinárodní letiště Frankfurt-Hahn za 10 minut – aniž byste se museli obávat rušivého hluku letadel. Dálnici A61 dosáhnete přibližně za 20 minut.

Dům byl naposledy v roce 2025 důkladně modernizován, zrekonstruován a vybaven na vyšší úroveň. Modernizační práce zejména zahrnovaly:

- Nový omítkový nátěr fasády a nové natření

- Tepelnou izolaci střechy a stěn

- Novou terasu

- Novou podlahu

- Novou úpravu stěn

Energetické zabezpečení

- Ústřední olejové topení, společnost Viessmann, Vitola 200, rok výroby 2015

- Ohřívač vody, společnost Viessmann, Vitocell 100-V, 160 l

Při provádění výše uvedených modernizačních prací byla v roce 2021 nově položena střecha a v roce 2005 byl vyměněn topný systém/ohřívač vody.