Prodej domu 1+1 • 64 m² bez realitkySONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten.

Brzy ráno se probudit s ptáky, běžet bosou nohou přes rosu a dívat se, jak se nejisté paprsky slunce flirtují s mlhovinami.

Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen.

Po projížďce po jezeře si vychutnat první kávu dne.

Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt.

Na chvíli se znovu zakulatit do postele, dokud snídaně nezavolá na slunnou terasu.

Gefällt Ihnen so ein Szenario?

Vyhovuje vám takové scénář?

Ein Ferienhaus wie kein anderes – futuristisch im Design, familiär im Gefühl.

Rekreační dům jako žádný jiný – futuristický v designu, ale přitom s rodinnou atmosférou.

Mit 63 Quadratmetern ist dieses Ferienhaus unser größtes Angebot.

S 63 m² je tento rekreační dům naší největší nabídkou.

Aus L-Modulen und mit zwei Seitenflügeln errichtet, bietet es drei Schlafzimmer und ein unvergleichlich großes und lichtdurchflutetes Gemeinschaftsareal mit großartigem Lounge- und separatem Essbereich.

Postavený z L-modulů a se dvěma bočními křídly nabízí tři ložnice a nesrovnatelně velký a světlý společný prostor s úžasným lounge a samostatnou jídelní částí.

Die Küchenzeile bietet alle Möglichkeiten der Selbstversorgung, das moderne Bad einen luxuriösen Ort für die Körperpflege.

Kuchyňská linka nabízí veškeré možnosti soběstačnosti, zatímco moderní koupelna představuje luxusní místo pro péči o tělo.

Fünf vollverglaste Panoramawände holen die umliegende Natur direkt ins Haus und schaffen zusammen mit der windgeschätzten Terrasse ein grandioses Urlaubsfeeling.

Pět světlých panoramatických stěn zcela skleněných přináší okolní přírodu přímo do domu a spolu s terasou s výrazným dojmem větru vytvářejí skvělou atmosféru dovolené.

Drei Schlafzimmer mit verglasten Wänden holen die Natur direkt ans Bett.

Tři ložnice se skleněnými stěnami přivádějí přírodu přímo ke posteli.

Auf 45 m² entfaltet sich ein Raumwunder für bis zu 8 Personen: Mini-Küche, Duschbad, Technikraum und ein zentraler Esstisch, der alle zusammenbringt.

Na 45 m² se rozprostře prostorový zázrak pro až 8 osob: malá kuchyň, sprchová místnost, technická místnost a centrální jídelní stůl, který všechny sjednotí.

Die große Schiebetür öffnet den Weg zur Terrasse – und zur Erholung.

Velké posuvné dveře otevírají cestu na terasu – a k odpočinku.

Willkommen in Ihrem UFO mit Bodenhaftung.

Vítejte ve vašem UFO se spojením s pevným podkladem.

Auf Ihrem Grundstück oder in…

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Ca. 2.600 m², Lage vollkommen eben, Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500 m² - 1500 m²

Güssing: Přibližně 2600 m², zcela rovný terén, velikosti a polohy pozemků volně vybíratelné. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!

Tady jsou stavební pozemky nejvyšší třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht.

Güssing nabízí život v přírodě, který je připraven na budoucnost, dostupný a energeticky nezávislý, což z investice do nemovitosti zde činí strategickou hodnotovou investici.

Warum Güssing

Proč Güssing

Energie-Pionier und Nachhaltigkeit:

Průkopník v oblasti energie a udržitelnosti:

Die Stadt ist energieautark und international anerkannt.

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.

Vysoké pokrytí (přes 85%) regionálním dálkovým vytápěním z biomasy vede ke stabilním a výhodným nákladům na vytápění.

Leistbare Immobilienpreise:

Dostupné ceny nemovitostí:

Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje sen o vlastním domě s velkorysými pozemky.

Starke Infrastruktur und Lebensqualität:

Silná infrastruktura a kvalita života:

Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.

Jako předměstí okresu zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší služby.

Geplante Großinvestitionen:

Plánované velké investice:

Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Die vollständige Eröffnung der S7 bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 Jižní, čímž se výrazně zkracují doby cest do Grundu a Vídně.

Entlastung der Region: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.

Odlehčení regionu: Přesměrovává průjezdovou dopravu, která dříve výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Wirtschaftliche Impulse: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks.

Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné i přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení na Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí okresu a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových obchodních parků.

Wertstabilität und Entwicklungspotenzial:

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren.

Městská strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a ustanovení Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Zielgruppe

Cílová skupina

Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kterým záleží na nízkých nákladech na energii a ekologické odpovědnosti.

Weitere Grundstücke in:

Další pozemky v:

Grundstück, 8323 Kohldorf: Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz!

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s dostatkem slunce v istočných štýrských kopcích, 15 km od Grundu!

Größe 758 m² Kaufpreis € 66.000, --

Rozloha 758 m², kupní cena 66 000 €

Grundstück, 8323 Kohldorf: Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz!

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grundu!

Größe 787 m² Kaufpreis € 69.000, --

Rozloha 787 m², kupní cena 69 000 €

Grundstück, 8311 Markt Hartmannsdorf: Voll aufgeschlossenes, sonniges Baugrundstück in Markt Hartmannsdorf

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zprovozněný, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Größe 920 m² Kaufpreis € 53.000, --

Rozloha 920 m², kupní cena 53 000 €

Grundstück, 9335 Lölling Graben: Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in der malerischen Kärntner Bergwelt

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úžasným výhledem do malebného karntského pohoří

Größe 1001 m² Kaufpreis € 50.000, --

Rozloha 1001 m², kupní cena 50 000 €

Grundstück, 8075 Hart bei Graz: Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek u bran Grundu

Größe 1980 m² Kaufpreis € 475.000, --

Rozloha 1980 m², kupní cena 475 000 €

Grundstück in Stainz zu kaufen: Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz

Pozemek ke koupi v Stainzu: Slunečný pozemek na okraji Stainzu

Größe 825 m² Kaufpreis € 149.000,

Rozloha 825 m², kupní cena 149 000 €

Es besteht keine wirtschaftliche Verbindung zwischen dem Eigentümer des Grundstücks und dem Errichter des Hauses.

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné obchodní spojení.

Infrarotheizung und Warmwasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Infračervené topení a tepelné čerpadlo na ohřev teplé vody a decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

Fix und fertig angeliefert

Dodáno fix a hotové

Holzverschalung an der Fassade.

Dřevěná obložení na fasádě.

Vinylboden

Vinylová podlaha

Sanitärausstattung

Sanitární vybavení

Grossformatige und wasserdichte Platten im Bad

Velkoformátové a vodotěsné desky v koupelně

Möbeldekorplatten auf den Wänden und Decken

Dekorativní desky na nábytku na zdech a stropech

Vorbereitung für PV-Anlage

Příprava pro instalaci fotovoltaiky

Fordern Sie eine Baubeschreibung und Kataloge an!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

Dazu ist es notwendig, dass Sie Telefonnummer, Mailadresse und Adresse anführen.

Pro tento účel je nutné uvést vaše telefonní číslo, emailovou adresu a adresu.

Vielen Dank!

Děkujeme!

FINANZIERUNGSRECHNER

KALKULAČKA FINANCOVÁNÍ

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner