Prodej domu 1+1 • 23 m² bez realitkyBURGBLICK BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick.

Auf Ihrem Grundstück oder in...

Güssing: Ca. 2.600m² Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m²

Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!

Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht.

Warum Güssing

Energie-Pionier und Nachhaltigkeit:

Die Stadt ist energieautark und international anerkannt.

Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.

Leistbare Immobilienpreise:

Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.

Starke Infrastruktur und Lebensqualität:

Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.

Geplante Großinvestitionen:

Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).

Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.

Die vollständige Eröffnung der S7 bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:

Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.

Entlastung der Region: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.

Wirtschaftliche Impulse: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks.

Wertstabilität und Entwicklungspotenzial:

Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.

Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren.

Zielgruppe

Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.

Weitere Grundstücke in:

Grundstück, 8323 Kohldorf: Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz!

Größe 758 m² Kaufpreis € 66.000, --

Grundstück, 8323 Kohldorf: Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz!

Größe 787 m² Kaufpreis € 69.000, --

Grundstück, 8311 Markt Hartmannsdorf: Voll aufgeschlossenes, sonniges Baugrundstück in Markt Hartmannsdorf

Größe 920 m² Kaufpreis € 53.000, --

Grundstück, 9335 Lölling Graben: Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in der malerischen Kärntner Bergwelt

Größe 1001 m² Kaufpreis € 50.000, --

Grundstück, 8075 Hart bei Graz: Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz

Größe 1980 m² Kaufpreis € 475.000, --

Grundstück in Stainz zu kaufen Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz

Größe 825 m² Kaufpreis € 149.000,

Es besteht keine wirtschaftliche Verbindung zwischen dem Eigentümer des Grundstücks und dem Errichter des Hauses.

Infrarotheizung und Warmwasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Fix und fertig angeliefert

Holzverschalung an der Fassade

Vinylboden

Sanitärausstattung

Grossformatige und wasserdichte Platten im Bad

Möbeldekorplatten auf den Wänden und Decken

Vorbereitung für PV-Anlage

Fordern Sie eine Baubeschreibung und Kataloge an!

Dazu ist es notwendig das Sie Telefonnummer, Mailadresse und Adresse anführen.

Vielen Dank!

FINANZIERUNGSRECHNER

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

─────────────────────────────────────────────

Český překlad:

Ráno se probudit spolu se ptáky, běžet naboso skrze rosu a sledovat, jak se plaché sluneční paprsky flirtují s mlhovinami. Po kole v jezeře si vychutnat svou první ranní kávu. Na chvíli se znovu opatřit pod peřinu, dokud snídaně nezavolá na slunnou terasu. Líbí se vám takové scénáře? Náš malý rekreační domek s jednou ložnicí by byl skvělou základnou. Dost malý, aby s ním téměř nebyla žádná práce, a zároveň dost velký pro klidné odpočinky. Je zde místo pro malou kuchyňku, komfortní sprchové koupelny už nechybí nic podstatného a tři prosklené panoramatické stěny nabízejí úžasný výhled.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssingu: Přibližně 2 600 m², pozemek zcela rovný. Velikosti pozemků a umístění jsou volně vybíratelné. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky vynikající kvality! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí zabezpečený, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což činí investici do nemovitosti tam strategicky hodnotnou.

Proč Güssing

Průkopník v oblasti energie a udržitelnosti:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede k stabilním a výhodným nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresu zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Kompletní otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlostnice výrazně zkracuje cestu na dálnici A2 na jih, čímž se výrazně zkracují doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trať přesměruje tranzitní dopravu, která dříve velmi zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost napojení Königsdorf, posiluje Güssing jako předměstí okresu a ekonomické místo díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie je zaměřena na zvládnutí demografických výzev a stanovení Güssingu jako atraktivního místa k bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a rovněž všichni, kdo dávají přednost nízkým nákladům na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce v středovýchodním štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², koupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², koupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplně upravený, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m², koupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem v malebném Kárnítském hornatém prostředí

Velikost: 1001 m², koupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunečný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², koupní cena € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunečný pozemek na okraji obce Stainz

Velikost: 825 m², koupní cena € 149 000.

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné hospodářské propojení.

Infračervené topení a tepelná čerpadla pro ohřev vody a decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla.

Pevně a hotově dodáno.

Dřevěná obložení fasády.

Vinylová podlaha.

Koupelnové vybavení.

Velkoformátové a vodotěsné obklady v koupelně.

Dekorativní desky na stěnách a stropech.

Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu.

Požádejte o stavební popis a katalogy!

Pro tento účel je nutné uvést telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!

KALKULAČKA FINANCOVÁNÍ

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner