Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompaktní a promyšlené – prostorový zázrak na malém půdorysu.

Přestože má dům malou zastavěnou plochu, splňuje veškeré požadavky moderního bydlení. Kuchyň je funkčně řešená, technická místnost nabízí dostatek prostoru pro domácí techniku a uskladnění. Koupelna je vybavena vanou i sprchou a navíc je k dispozici i hostinská toaleta. Předkuchyň poskytuje velký prostor pro věšáky, dětské a ložnice mají dobré možnosti své využití. Obývací/jídelní prostor upoutá velkými okenními plochami a otevřenými přechody, které opticky zvětšují prostor.

Ideální pro všechny, kteří se chtějí zaměřit na to podstatné – aniž by se vzdali komfortu.

Na Vašem pozemku nebo v...

Güssingu: Přibližně 2 600 m², místopis zcela rovinatý, velikosti a umístění pozemků volně k výběru. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný zámek Güssing!

Güssing nabízí perspektivní, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což z investice do nemovitosti zde činí strategickou hodnotnou investici.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než v rakouském průměru, což umožňuje splnění snu o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako příměstská část okresu zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (zámek Güssing) a blízkost lázní.

Plná otevřenost S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s metropolitními centry: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 směrem na jih, čímž se výrazně sníží doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa přesměrovává tranzitní provoz, který dříve zatěžoval vesnice jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulsy: Nové spojení, mimo jiné přes odbočku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost připojení ke Königsdorfu, posiluje Güssing jako příměstskou část okresu a podnikatelskou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obce investice do infrastruktury, revitalizace městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie se zaměřuje na zvládání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a také všichni, pro které jsou důležité nízké náklady na energii a ekologická odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce v střední Rakouské svašině 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky připravený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do dálky v malebném Kärntnerském hornatém kraji

Rozloha 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Rozloha 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji obce Stainz

Rozloha 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické propojení.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivní vybavení!

Dům je dodán pod klíč, včetně dodávky a montáže od vrcholu základů.

️ Zateplená střešní konstrukce pro sněhové zatížení

️ Vzduch-voda tepelná čerpadla a podlahové vytápění

️ Větrání obytných prostor s rekuperací tepla (letní chlazení)

️ Elektrické rolety v celém domě

️ Podlahové krytiny a sanitární vybavení dle vlastního výběru

️ Příprava na instalaci fotovoltaiky

️ Balíček „bez starostí“ zahrnující vše

Na přání jsou k dispozici pozemky o rozloze od 500 m² do 1 500 m²!

Možnost vlastního zapojení – úplně dle Vašich představ.

Poradenství a prodej:

paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Rezervujte si bezplatnou první konzultaci nyní!

Požádejte o stavební popis a katalogy!

Pro to je nutné uvést Vaše telefonní číslo, e-mail a adresu.

Děkujeme!

FINANCOVACÍ KALKULAČKA

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

DALŠÍ NABÍDKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf