Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyMillstatt Kärnten 9872

Efektivita se setkává s emoční inteligencí!

Budova je víc než jen projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood znamená architekturu s postojem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a ukazují hodnoty.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný v podání, precizní ve zpracování, bez kompromisů v kvalitě.

Pro lídry, kteří nestaví jen tak, ale tvoří – s předvídavostí, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssingu: přibližně 2 600 m², lokalita zcela rovinná, velikosti i polohy pozemků dle libosti. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky třídy nadstandard! V nejlepší lokalitě a s ohromujícím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život v zeleném prostředí, který je budoucnost zajišťující, dostupný a energeticky nezávislý, což činí investici do nemovitosti tam strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním přispívá ke stabilním, nízkým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší, než je rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná inaugurační fáze S7 přináší Güssingu i jeho obyvatelům významné výhody:

• Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlostní komunikace výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 (směr jižní), čímž se výrazně zkracují doby cest do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Nová trať přesměrovává tranzitní provoz, který dříve zatěžoval obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Hospodářské impulsy: Nové spojení – mimo jiné přes přípojnici u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení v Königsdorfu – posiluje Güssing jako okresní předměstí a hospodářskou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

• Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

• Komunální strategie se zaměřuje na řešení demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivní rezidenční a obchodní lokality.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, jistotu a přírodu, a rovněž všichni, kteří si cení nízkých nákladů na energii a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce v kopcovité oblasti východních Štýr, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m²; kupní cena: 66.000 EUR, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m²; kupní cena: 69.000 EUR, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletně zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost: 920 m²; kupní cena: 53.000 EUR, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem v malebných koruneských horách

Velikost: 1001 m²; kupní cena: 50.000 EUR, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek na předměstí Grazu

Velikost: 1980 m²; kupní cena: 475.000 EUR, --

Pozemek ke koupi v Stainz: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m²; kupní cena: 149.000 EUR,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné hospodářské propojení.

VISION – Klíčový způsob výstavby a popis služeb – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technologie, která usnadňuje bydlení: Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klimatizované prostředí – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každém prostoru, zatímco centrální ventilace s rekuperací tepla šetří energii a současně zajišťuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí jistotu.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem energeticky efektivní výstavby DANWOOD. Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo v domě a kdykoli zaručují soukromí a bezpečnost. S možností elektrického ovládání nebo chytré regulace jsou pohodlné a intuitivní – každodenní komfort, který lze pocítit. Stručně řečeno: u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovatelné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

• Zidlo WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

• Umyvadlo

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, s teplotní stabilitou

• Volitelné dle modelu:

– Koupelnová vana – ideální pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

– Dvojité umyvadlo – zabraňuje shonu v ranních hodinách

– Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno čistitelné

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň dlouho zůstalo krásné.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připraveny k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou standardně provedeny „na klíč“. To znamená:

• Hladké, omítnuté a broušené povrchy

• Bílá konečná vrstva z kvalitní disperzní barvy

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Žádné viditelné spoje či přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo potřeba dodatečné malířské práce.

Vinyl/Laminát/Dlaždice:

Obývací a ložnice – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obývací a ložné prostory budou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost. Standardní provedení (model závisí):

• Vysoce kvalitní designový vinyl v imitaci dřeva

• Odolný, tichý, příjemný na chození bosými nohama

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné škály (světlá dub, přírodní dub, šedá dub – dle výběru v designovém centru Pinkafeld)

Volitelné:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Pravé dřevěné parkety (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevěná imitace, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelná speciální vybavení.