Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyBURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je určena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a dokáží hodnoty zviditelnit.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný v řeči, precizní v provedení a bez kompromisů v kvalitě.

Pro vůdčí osobnosti, které nestaví jen tak, ale tvoří – s předvídavostí, stylem a podstatou.

Na Vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², půda zcela rovná. Velikosti a umístění pozemků lze vybírat samostatně. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Zde se nacházejí stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing.

Güssing nabízí život zajištěný do budoucna, cenově dostupný a energeticky nezávislý v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Cenově dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnění snu o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí garantuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Dálnice výrazně zkracuje dojezdovou dobu na dálnici A2 Süd, čímž se výrazně zkracují cesty do Graz a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa přesměrovává tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulsy: Nové propojení, mimo jiné přes přípojku v Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k připojce u Königsdorfu, posiluje Güssing jako okresní předměstí a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoje:

Cílené obecní investice do infrastruktury, revitalizace centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie je zaměřena na překonání demografických výzev a upevnění Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako ti, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce v východním Štýrském kopcovitém regionu 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu

Velikost: 920 m², kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s nádherným výhledem do dálky v malebném Kärntner górském prostředí

Velikost: 1001 m², kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: 475 000 €

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², kupní cena: 149 000 €

Není žádné ekonomické spojení mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu.

VISION – Klíčově předané domy a popis výkonu – domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkrovní prostor 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení. Technik balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klima – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok. Podlahové topení zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Technik balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a připravenost do budoucna.

Elektrická rolety:

Rolety od DANWOOD jsou perfektním doplňkem k energeticky efektivní stavbě DANWOOD. Chrání v létě před horkem, v zimě udržují teplo v domě a kdykoliv zajišťují soukromí a bezpečnost. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením se pohodlně a intuitivně používají – pohodlí, které se dostaví každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovatelné – elektricky, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

Závěsné WC – snadná na čištění, hygienická, vhodná pro rodiny

Umyvadlo

Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, s teplotní stabilitou

Volitelně, podle modelu:

Koupelnová vana – ideální pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

Dvojité umyvadlo – žádné shonění ráno

Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou realizovány ve standardu klíčového předání. To znamená:

• Hladké, tmelované a obroušené povrchy

• Bílá konečná vrstva v kvalitní disperzní barvě

• Čistý a rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD již dodává konečnou úpravu povrchu

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo nutné provádět další malířské práce.

Vinyl / laminát / dlaždice:

Obývací a ložnicové prostory – teplé, robustní, příjemné!

Všechny obývací a ložnicové prostory budou vybaveny vysoce kvalitními a nenáročnými podlahovými krytinami, které kombinují teplo, pohodlí a praktičnost. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl v imitaci dřeva

• Odolný, tichý, měkký na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní provoz

• Harmonické barevné varianty (světlá dub, přírodní dub, šedý dub – volba dle nabídky v Design Centru Pinkafeld)

Volitelné:

• Laminát prémiové kvality

• Masivní dřevěná parketa (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů se uvádějí od horní hrany základové desky. Ilustrační obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.