Prodej domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dobrý den,

kvůli ukončení našeho projektu „Mehrgenerationenhaus“ a dvěma prodejům, které se z různých důvodů neuskutečnily, nabízíme zde velký, všestranně využitelný pozemek se dvěma obytnými domy a přístavkovými budovami k prodeji.

V našem okolí došlo k několika zásadním změnám. Z důvodu pobytu v zahraničí budeme případné prohlídky pořádat pouze se skutečně vážnými a solventními zájemci.

Pozemek se nachází ve smíšené zóně pro obytné a komerční stavby v centru obce 24616 Brokstedt, skládá se z několika parcelí a má přibližně 3000 m². Příjezd je možný ze dvou silnic.

Pozemek je v přední části zastavěn vícegeneračním domem z přibližně roku 1904 (nutná demolice nebo lze provést renovaci) a v zadní části nachází se zrekonstruovaný vícegenerační dům z let 1968/2022.

Starší budova byla pro lepší posouzení již vykostěna.

Novější budova sloužila původně jako dílna truhlářství (v přízemí) a skladové prostory (v patře). Zadní polovina budovy byla v roce 1993 přestavěna na byt; obytná plocha činí přibližně 186 m² rozložených na obě patra a v přízemí se skládá z vstupní haly s jídelním koutem a galerií, obývacího pokoje s krbovou zónou, ložnice, kuchyně s spižírnou, toalety a technické místnosti.

V patře se nachází kancelář, hostinská toaleta se sprchou, koupelna s toaletou, vanou a sprchou a dále čtyři obytné místnosti.

Obklady s podlahovým topením a radiátory jsou instalovány v dlažbou pokrytých místnostech, zatímco v ostatních místnostech jsou radiátory.

Topné zařízení pro velký byt je plynový kondenzační kotel značky WEISHAUPT nejmodernější konstrukce (kompatibilní s vodíkem dle instalačního provozu) s vrstvou na ohřev teplé vody, instalováno v červnu 2022.

V přední části budovy je možné vybudovat dva byty, každý o přibližně 95 m² obytné plochy. Byt v přízemí je ve stavu hrubé stavby, v patře může být byt provedeno metodou sádrokartonové příčky. Topenářské systémy (každý s kondenzační kotlem značky WEISHAUPT s ohřevem teplé vody, rozvodná síť podlahového topení a jeden ruční ohřívač ručníků) jsou již v provozu a byly rovněž schváleny v 06/2022.

Každý byt má vlastní elektro- a plynoměr, dále je zde hlavní vodoměr a tři bytové vodoměry, optické připojení a kabelová TV jsou rozvedeny do jednotlivých bytů. Elektrické připojení domu bylo obnoveno, přípojka a jističe jsou vhodné pro wallbox.

Fasáda budovy byla opatřena 10cm izolačními deskami a byl předem zhotoven 11,5 cm klinkerový obvod se vzduchovou mezerou. Celkem bylo instalováno 30 nových oken (částečně s protihlukovým zasklením) a venkovních dveří.

Střešní konstrukce celého domu byla vyměněna, v oblasti velkého bytu činí izolační vrstva přibližně 280 mm.

Jak už bylo zmíněno, projekt „Mehrgenerationenhaus“ ukončujeme. Je tu ještě hodně práce, a proto se tato nabídka spíše obrací na profesionály nebo ambiciózní řemeslníky. Při odpovídajícím přístupu nabízí tento objekt skutečné možnosti rozšíření, a to i s ohledem na další zastavění pozemku.

Veškeré stavební úkony jsou ohlášeny a schváleny.

Na požádání je možné také domluvit převzetí materiálu, nástrojů a strojů.

Kempovací vůz na fotografiích však k nabídce nepatří ;-)

A milé makléřky a makléři: nedáváme makléřské zakázky, ale naši nabídku můžete rádi předat Vašim evidovaným klientům.

Kontakt: prostřednictvím tohoto portálu