Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKirchberg 5, , Bavorsko

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus und steht ab dem 1. Mai 2026 zur Vermietung. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Tento exkluzivní přízemní byt se skládá ze tří pokojů, nachází se v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě a bude k dispozici k pronájmu od 1. května 2026. Dřívější nastěhování je pak možné po dohodě se současnou nájemnicí.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Verbaut wurden Großformatfliesen, hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.

Byt zaujme prémiovým vybavením a prostorným působením. Koupelna je vybavena vanou i samostatnou sprchou. Jsou zde použity velkoformátové obklady, kvalitní koupelnová keramika od Villeroy & Boch a armatury značky Grohe.

Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 1.250 € übernommen werden.

Byt zahrnuje dvě ložnice a otevřený obývací s jídelním prostorem, který je spojen s kuchyní. Stávající vestavěná kuchyň může být převzata současným nájemcem za cenu 1.250 €.

Für eine faire und transparente Abrechnung verfügt die Wohnung über einen eigenen Stromzähler, einen eigenen Heizungszähler sowie separate Kalt- und Warmwasserzähler.

Pro spravedlivé a transparentní rozúčtování má byt vlastní elektroměr, vlastní měřič topení a oddělené měřiče studené a teplé vody.

Ein Multimedia-Verteilerkasten für den WLAN-Router ist vorhanden, ebenso LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen. Moderne Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m, eine Deckenhöhe von ca. 2,85 m sowie integrierte LED-Spotbeleuchtung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

K dispozici je multimediální rozvaděč pro WLAN router a také LAN zásuvky ve všech obytných místnostech. Moderní vnitřní dveře o výšce 2,11 m, stropní výška cca 2,85 m a integrované LED osvětlení podtrhují prémiový charakter bytu. K dispozici je rovněž vzájemná interkomová soustava.

Die Terrasse ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt. Es müssen lediglich der Boden versiegelt sowie ein Sichtschutz angebracht werden. Die Fertigstellung ist für dieses Jahr vorgesehen.

Terasa zatím není zcela dokončena – stačí pouze zapečetit podlahu a nainstalovat ochranný kryt proti zvědavým pohledům. Dokončení terasy je plánováno na tento rok.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haustiere sind nicht gestattet.

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 850 €

Nebenkostenvorauszahlung 250 €

Parkplatz 25 €

Die Gesamtmiete beträgt 1.125 € monatlich. In den Nebenkosten sind unter anderem Wasser, Abwasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Grundsteuer, Versicherung sowie Müll enthalten.

Měsíční nájem se skládá následovně:

Základní nájem: 850 €

Příspěvek na služby: 250 €

Parkovací místo: 25 €

Celkový nájem činí 1.125 € měsíčně. V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty voda, kanalizace, topení, úklid schodiště, správce, obecní daň, pojištění a odvoz odpadu.

Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt neben einer guten Fernstraßen- und Bahnverbindung über gepflegte Gasthäuser, Übernachtungsmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur.

Obec Breitenbrunn, nach malebném údolí řeky Kammel, se svými částmi Bedernau, Loppenhausen a Breitenbrunn, kromě dobrého dálničního a železničního spojení nabízí také udržované hostince, možnosti ubytování a kvalitní infrastrukturu.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Pfaffenhausen und ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Obchody denní potřeby se nachází v Pfaffenhausen a jsou dosažitelné do 5 minut jízdy.

Bedernau liegt in der Nähe der B 16, genau zwischen Krumbach und Mindelheim.

Bedernau se nachází v blízkosti silnice B 16, přesně mezi Krumbachem a Mindelheim.