Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt s přibližně 102 m² obytné plochy zaujme svým moderním, téměř jako novým stavem a svou centrální, ale zároveň klidnou polohou ve Walldürnu.

Byt se nachází v horním patře udržovaného rodinného domu z roku 1994 a byl v roce 2021 kompletně zmodernizován. Je ideální pro páry, rodiny nebo pracovníky, kteří chtějí ihned nastěhovat bez nutnosti oprav.

Otevřený obývací a jídelní prostor vytváří příjemnou atmosféru. Další tři pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití, např. jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Dále je k dispozici vlastní sklep a podzemní parkovací místo. V domě je také k dispozici společná prádelna.

Nemovitost je v současnosti obývána vlastníkem a po dohodě bude volná. Vhodná je jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v oblasti Untere Vorstadtstraße ve Walldürnu – centrálně, ale zároveň klidně.

Obchody, školy, lékaři, restaurace i nádraží jsou během několika minut pohodlně dosažitelné. Výborná je také dostupnost regionální sítě veřejné dopravy.

Okolí nabízí příjemnou kvalitu bydlení s krátkými vzdálenostmi ke všem zařízením každodenní potřeby.

• Moderní vestavěná kuchyň (2021, zahrnuta v kupní ceně)

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech obytných místnostech

• Elektrické rolety

• LAN kabeláž ve více pokojích

• Profesionální síťky proti hmyzu na oknech

• Loggia jako chráněný venkovní prostor

• Sklep

• Podzemní parkovací místo (ideální pro malá a kompaktní vozidla)

• Společná prádelna v domě

• Plynové kondenzované topení (obnoveno 2023)

• Energetická třída D

• Oprava fasády plánována na říjen 2026 (speciální poplatky již uhrazeny)