Pronájem domu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlete tam, kde Hilden má svůj původ.

V prvním patře tohoto chráněného historického domu s trámovým obložením (16. století) nabízíme tři světlem zalité pokoje a soukromou koupelnu. Přes společný chodbu se dostanete do srdce domu v přízemí: společně užívané gurmánské kuchyně vybavené zařízeními značek Miele a Liebherr a světlé jídelny s výhledem na řeku Itterbach.

Vaše výhody v přehledu:

• Soukromí: Tři oddělené pokoje v 1. patře k exkluzivnímu využití.

• Kulinářské zážitky: Společné využívání vyspělé kuchyně (indukce, …) a jídelny.

• Příroda v plné kráse: Velká zahrada s přímým přístupem k břehu řeky Itterbach.

• Efektivita: Příjemné teplo díky nejmodernějšímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu při nízkých nákladech na energii.

• Lokalita: 450 m do centra, 300 m k autobusové zastávce – centrálně, ale zároveň naprosto klidně u potoka.

Podmínky:

Pronájem probíhá jako „krátkodobé bydlení“ nebo dlouhodobý colivingový model. Paušální nájemné pokrývá všechny náklady (topení, elektřina, vysokorychlostní internet).

Včetně tepla: 1 430,00 € (vše v ceně)

Rádi si můžete nemovitost nejprve zvenku prohlédnout.

***

Nemovitost se nachází blízko řeky Itter, v docházkové vzdálenosti od rušného centra města – cca 300 m od pulzující zóny pro chodce, kde se střídají oblíbené kavárny a restaurace s individuálními obchody, butiky a obchody. Uklidňující městský les s osvěžujícím lesním koupalištěm, přírodními rybníky a útulnou terasovou restaurací je rovněž snadno dostupný pěšky.

Nemovitost sousedí také s historickou mlýnicí Gottschalks Mühle. V bezprostřední blízkosti se dále nachází známý „Sportmuülle“ s vynikajícími sportovními a wellness službami, jež jsou známé i mimo Hilden.

Lokalita je výjimečná z hlediska dopravní dostupnosti – s krátkou cestou k ABK Hilden. Rychle se dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kolína a Ratingenu/Essenu, rovněž i na letiště Düsseldorf. Autobusová zastávka je vzdálena cca 200 m, stejně jako stanice S-Bahn.

Přesvědčte se sami.

Historická trámová budova je do značné míry zachována ve svém původním stavu a pečlivě udržována. Sdílená kuchyň, kterou využíváte společně s ještě jednou osobou, je vybavena nábytkem z masivního dřeva a novými zařízeními značek Miele a Liebherr. Rovněž je společně k dispozici pračka Miele a sušička Miele. Kolo lze zaparkovat ve vstupní části – bývalé Futtertenne.

Vnitřní dvůr s venkovní zahradou, který zahrnuje zastřešené posezení, malý okruh s velkým venkovským deštníkem, je ke společnému využití. Ze zahrady můžete poslouchat tiše plynoucí řeku Itter, jež okraje pozemku lemuje, a nahlédnout do ní skrze oblouk v zahradní zdi, která je stále postavena z cihel a poskytuje ochranu.

Bydlení na historickém pozemku na Elberfelder Straße 44

Historie: Kořeny v 16. století

Tento trámový dům je mnohem víc než jen památka – je svědkem historie města Hilden. Byl postaven na masivních základových zdech původního Servatiushofu, jehož počátky sahají až do 16. století.

Servatiushof – jmenovatelem byl svatý Servatius. Takové dvory byly v historickém Hildenu často zárodky zemědělského i společenského rozvoje.

Architektura: Budova je chráněna jako památka. Kombinace historického dubového trámování a kamenných základen z předchozí stavby propůjčuje prostorům jedinečnou atmosféru a zvláštní auru trvalosti.

Lokalita: Mezi urbanitou a přírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 značí přechod od pulzujícího městského života ke „zelené plici“ Hildenu.

Dopravní spojení: Pouhých cca 450 metrů pěšky vás odděluje od Kostelního náměstí na počátku zóny pro chodce, pokračující až k Starému náměstí a městskému parku.

Břeh řeky Itter: Zatímco přední část domu je začleněna do městského pulsujícího obchodního života, zadní část se otevírá k Itterbachu. Uklidňující šum vody a soukromá zahrada nabízejí útočiště, což v této centrální lokalitě není běžné.

Technika: Udržitelnost se setkává s tradicí

Historický dům s energetickou bilancí budoucnosti – budovu jsme modernizovali opatrně, ale důsledně:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo: Dům je vytápěn s nízkými emisemi CO₂ a velmi efektivně. Bydlíte v památce, aniž byste museli snášet energetické nevýhody starobylé budovy.

• Kvalita Miele: Vybavení společných prostor sleduje princip „stále lepší“. Zařízení značek Miele a Liebherr zaručují spolehlivost a komfortní ovládání na nejvyšší úrovni.

Domácí mazlíčci bohužel nejsou povoleni.

Od budoucích nájemníků se očekává pozitivní výpis ze Schufa a také předložení plně vyplněného dotazníku pro nájemce.