Prodej kanceláře • 104 m² bez realitkyMarktstraße 37, , Bádensko-Württembersko

V absolutně centrální poloze v centru Kirchheim unter Teck (náměstí pro chodce) se nachází upravená kancelářská jednotka v prvním patře, která je nabízena bez provize jako soukromý prodej. Jednotka má 103,36 m² čisté užitné plochy a zaujme přehledným rozvržením s recepčním prostorem, velkými kancelářskými/pracovními prostory, samostatným WC a koupelnou se sprchou.

Skutečnou předností této lokality je přidružená terasa, která byla v roce 2024 zmodernizována. K jednotce rovněž patří sklep. Prostor se hodí pro různé kancelářské účely (např. poradenství, agentura, advokátní kancelář, služby) a zároveň nabízí zajímavou perspektivu: Při potřebných povoleních a konzultacích (vlastnické společenství / památková ochrana / stavební právo) lze obecně uvažovat o přestavbě na bytový účel.

Jednotka se nachází na adrese Marktstraße 37, 73230 Kirchheim unter Teck, přímo v centru/městské části pro chodce, obklopena maloobchodem, službami a gastronomií. Centrum se vyznačuje krátkými vzdálenostmi a živou městskou strukturou. Tržiště s pravidelným víkendovým trhem je dosažitelné pěšky.

Parkování: V centru města jsou k dispozici veřejná parkoviště, mimo jiné podzemní garáže Krautmarkt a Schweinemarkt.

Poslední komplexní modernizace: 2009

Terasa: zmodernizována v roce 2024

Okná: dvojitá zateplení

Okná do terasy + přilehlého prostoru byla obnovena v roce 2009

Podlaha: dlaždicová podlaha

Sanitární zařízení: koupelna se sprchou + samostatné WC

Elektroinstalace: trojdruhová

Topení: noční akumulátor (elektřina)

Objekt je zařazen pod památkovou ochranu.

Jednotka je evidována jako částečné vlastnictví (kancelář). Přeměna na bytový prostor může být perspektivně možná, je však závislá na povoleních a případných schváleních (stavební/památková ochrana).