Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Byt o rozloze přibližně 110 m², který je nadprůměrně velký, vznikl spojením dvou původně oddělených jednotek a díky tomu nabízí neobvykle flexibilní dispozici. Celkově má možnost až čtyř ložnic, dvě koupelny, prostornou obývací kuchyni i samostatný obývací pokoj, který by se při opětovném rozdělení jednotky dal znovu využít jako obývací kuchyně. Dva malé balkony na západní a východní straně bytu zajišťují příjemné osvětlení v průběhu celého dne.

Byt se nachází ve velmi centrální části Kaufbeurenu. Nabízí se zde řada obchodních příležitostí, kaváren a restaurací. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: nejbližší autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a z ní jezdí několik linek do všech čtvrtí města i do okolí. Hlavní nádraží Kaufbeurenu je také snadno dosažitelné a nabízí pravidelné vlakové spoje směrem do Buchloe, Augsburgu, Mnichova a Lindau, což je zejména výhodné pro dojíždějící. K bytu náleží dále malá, převážně dlážděná zahrada, která je oplocená a je k volnému užití a úpravám.

V bezprostřední blízkosti se nachází velké nákupní centrum s integrovanou pekárnou a kavárnou. Zdravotní péče je zajištěna díky blízkosti lékařských ordinací a kliniky. Pro odpočinek a volnočasové aktivity láká vzdálený přibližně 2 km Jordanpark, který se svými rybníky, procházkovými trasami a herními plochami představuje zelenou oázu přímo uprostřed města.

V současnosti probíhají v bezprostřední blízkosti stavební práce v křižovatce ulice Alte Poststraße / Augsburger Straße, které vedou k dočasným změnám dopravy. Očekává se, že tyto práce budou dokončeny do poloviny srpna.

K bytu patří také starší vestavěná kuchyně a dva carporty za 8 000 € za kus, které se přičítají k prodejní ceně 399 000 €. Celková cena tak činí 415 000 €.

Byt je ihned k nastěhování, neboť v současné době není obýván ani pronajímán. Těšíme se na Váš kontakt.

Kaufbeuren je největším městem v Ostallgäu s přibližně 48 155 obyvateli. Město se geograficky nachází mezi Mnichovem, Augsburgu a Kemptenem a je napojeno na dálnici A96 prostřednictvím spolkové silnice č. 12, což zajišťuje pohodlné spojení směrem do Mnichova a Lindau. Hlavní nádraží Kaufbeurenu je součástí regionální sítě Deutsche Bahn a umožňuje pravidelné přímé spojení mimo jiné do Buchloe, Augsburgu a Mnichova. Regionální dopravu pak doplňuje dobře koordinovaná autobusová síť s řadou linek, které spolehlivě obsluhují městskou aglomeraci i okolí.

Co se týče infrastruktury, Kaufbeuren nabízí vše, co je k životu potřeba. Od rozmanitých obchodních možností, všech druhů škol a mateřských škol, přes vynikající zdravotní péči, až po dobře vybudovanou veřejnou dopravu a četnou nabídku volnočasových i kulturních aktivit – zde je vše po ruce.

Navíc mají obyvatelé k dispozici vynikající místní služby: supermarkety, pekárny, kavárny, lékárny, ordinace a banky se nachází přímo v okolí. Školy, mateřské školy a volnočasová zařízení, jako je Jordanpark nebo nedaleká řeka Wertach, vybízejí k rodinnému a aktivnímu životnímu stylu. Samotná ulice Alte Poststraße je navíc výborně propojena s městskou dopravní sítí. Tím nabízí byt kombinaci centrální, městské kvality života a příjemné obytné atmosféry.