Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na prodej je udržovaná 1,5-pokojová bytová jednotka v atraktivní lokalitě Timmendorfer Strand. Byt je nabízen soukromě, bez prostřednických poplatků, a je ideální jak jako investiční nemovitost, tak s perspektivou pro vlastní užívání.

Byt se nachází v klidném a upraveném obytném komplexu. Nádraží je dosažitelné pěšky za přibližně 5 minut, pláž a Baltské moře za asi 15 minut chůze. Obchody, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby jsou také v bezprostředním okolí.

Byt má 1,5 pokoje, je momentálně pronajatý a nachází se ve velmi udržovaném stavu bez odkladu oprav. K bytu náleží sklepní kóje o rozloze cca 7 m², která nabízí dodatečný úložný prostor.

K obytnému komplexu dále patří:

- společná prádelna,

- dvě sušárny,

a také sklep na kola určený ke společnému užívání.

Stojan pro osobní automobil přímo u domu je možno volitelně dokoupit za 5 000 €.

Celý obytný komplex, budova i pozemek jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Energetický průkaz: k dispozici

Vytápění: plynové vytápění

Příjmy z pronájmu: čistý nájem 505 € měsíčně

Poznámka:

Prosíme, žádné dotazy od realitních makléřů. Byt chceme prodávat soukromě a prosíme o pochopení.

Popis lokality

Byt se nachází v atraktivní a klidné oblasti na adrese Teichstraße 21 v oblíbeném kurortu u Baltského moře Timmendorfer Strand. Tato obytná čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím, udržovanou zástavbou a blízkostí ke všem důležitým zařízením.

Pláž a Baltské moře jsou dosažitelné během několika minut pohodlně pěšky nebo na kole. Také rušná promenáda u moře, řada kaváren, restaurací a obchody s potřebami každodenního života jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží Timmendorfer Strand je rovněž dobře dostupné a nabízí komfortní spojení do Lübecku, Hamburku a okolních lokalit.

Okolí nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové vyžití a odpočinek, včetně procházek podél Baltského moře, vodních sportů, cyklostezek, turistických tras a wellness a kulturních zařízení. Navzdory centrální poloze je ulice Teichstraße příjemně klidná a poskytuje tak vysokou kvalitu bydlení a relaxace.

Díky vynikajícímu spojení blízkosti pláže, centra a dobré dopravní dostupnosti se tato lokalita hodí jak pro vlastní užívání, tak pro investory nebo jako rekreační nemovitost.