Prodej domu • 711 m² bez realitkyWuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Vzácná příležitost koupit si solidní a svěží investici v této lokalitě!

Prodávají se dva vícebytové domy s přibližně 711 m² obytné plochy a s pozemkem o rozloze cca 1 850 m² přímo na Uellendahlerstr., vedle prodejny Volvo. Jedinečná příležitost v této lokalitě! Idylní slunná zahrada o ploše přes 1 000 m²!

Nejlepší sluneční expozice – většina bytů má dva balkóny – vpředu i vzadu – smíšená zóna – zajímavé pro krátkodobé pronájmy!

12 bytů + 8 garáží – očekávaný nájem se pohybuje mezi 117 000 až 139 000 € v závislosti na modernizaci a typu pronájmu – bankovní splátka v závislosti na financování cca 105 000 € ročně – skvělá investice!

Plně uvolněno pro nového majitele – bez nájemníků!

12 bytů – 3 byty vyžadují rekonstrukci – 1 byt je čerstvě zrekonstruován – 8 bytů je v pořádku, stačí je pouze natřít a nastěhovat se.

Podkroví není využito. Sklep má přibližně 80 m².

Solidní a svěží kapitálová investice s budoucností díky pevné a moderní konstrukci!

Zde sedí lokalita – zde sedí dispozice bytů!

Pozemek za domem nabízí ještě různé možnosti rozvoje do budoucna.

Informace o stanovování ceny:

Solidní byty v této lokalitě stojí přibližně 2 500 € / m² * 711 m² = 1 777 500 €

8 garáží (pokud vůbec nějaké na prodej jsou) * 20 000 € = 160 000 €

Základní hodnota pozemku 245 € / m² * 1 850 m² = 453 250 €

Z toho 1 000 m² připadá na pozemek vzadu, který není zastavěn = 245 000 €

Další informace budou následovat . . .

V případě zájmu mi prosím napište zprávu s vaším telefonním číslem a se jménem a příjmením.